와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2021타경1100-1 갤러리세종프라자

세종특별자치시 세종 세종특별자치시 국세청로 4, 2층211호 (나성동,갤러리세종프라자)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7444만1.4천만/평· 감정가 3억 5600만 (49%)

담당계4계470-1804 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2021타경1100-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7444만감정가 대비 49%
감정가
3억 5600만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7444만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8351만 ~ 2억 2049만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 7444만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
40.40㎡ (12.2평)
제시외면적
없음
보증금
1744만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2023만
도로명주소
국세청로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 갤러리세종프라자 · 40.40㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
나성동 767
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 관공서, 대규모아파트단지, 상업 및 업무시설, 주상복합건물 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 BRT노선 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상9층 중 제2층 제211호로서, -외벽 : 대리석 및 강화유리 등 마감, -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, -바닥 : 데코타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현"공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 현황 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-01sd2021.11.02 송달간주
21-10-21sd2021.10.22 도달
21-10-20sd2021.10.27 기타송달불능
21-06-03sd2021.06.18 도달
21-05-17sd2021.05.23 폐문부재
21-04-29sd2021.05.06 폐문부재
21-04-14sd2021.04.21 폐문부재
21-03-19sd2021.03.28 폐문부재
21-03-02sd2021.03.11 폐문부재
21-02-09sd2021.02.17 폐문부재

목록

목록 1 · 세종특별자치시 국세청로 4, 2층211호 (나성동,갤러리세종프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 세OOOOOO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-05 · 세종특별자치시 국세청로 4, 2층211호 (나성동,갤러리세종프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상9층 (사무소)제1종근린생활시설(소매점,의원) 제2종 근린생활시설(일반음식점.휴게음식점) 지하4층 1140.9122㎡ 지하3층 1222.1922㎡ 지하2층 1222.1922㎡ 지하1층 1222.1922㎡ 1층 910.8937㎡ 1층 95.46㎡ 2층 1032.2283㎡ 3층 1067.3814㎡ 4층 1067.3814㎡ 5층 1067.3814㎡ 6층 1067.3814㎡ 7층 1067.3814㎡ 8층 1067.3814㎡ 9층 27.56㎡ 철근콘크리트구조 40.4㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
추OO
소유자
추OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 490m새뜸초등학교초등학교
  • 573m새뜸중학교중학교
  • 665m나성초등학교초등학교
  • 716m나성중학교중학교
  • 769m참샘초등학교초등학교
  • 784m스파르타학원 새롬점
  • 857m새롬초등학교초등학교
  • 873m새롬고등학교고등학교
  • 971m새롬중학교중학교
  • 1001m한솔고등학교고등학교
  • 1052m세종예술고등학교고등학교
  • 1111m한솔초등학교초등학교

버스

  • 133m새롬동,나성동(청소년센터)1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
  • 143m새롬동,나성동A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
  • 166m새롬동.나성동A3, B2(단), B3, B3(단), B7
  • 228m첫마을1단지1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
  • 243m새롬동,나성동A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8351만 ~ 2억 2049만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
세종특별자치시 국세청로 4, 2층211호 (나성동,갤러리세종프라자)
감정가
3억 5600만
최저가
1억 7444만 (49%)
건물면적
40.40㎡ (12.2평)
기일
21-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8351만 ~ 2억 2049만중간 추정: 1억 9973만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 56.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7444만 × 105~126% = 1억 8351만 ~ 2억 2049만전국 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 24,215건 — 중간값 114.5%, 사분위 105.2~126.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 3억 5600만 기준 약 2억 2997만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›세종특별자치시›세종›2021년

세종특별자치시 세종 진행 물건