와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2021타경2509-1

세종특별자치시 세종 세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 1층 106호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1572만586만/평· 감정가 4억 8200만 (24%)

담당계8계470-1808 (경매절차 관련 문의)

대전지법 2021타경2509-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1572만감정가 대비 24%
감정가
4억 8200만
최저 평당가
586만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1572만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2035만 ~ 1억 4674만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 1572만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.28㎡ (19.7평)
제시외면적
없음
보증금
1157만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2153만
도로명주소
허만석로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 65.28㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
조치원읍 69-6
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 ′홈플러스′북측 인근에 위치하고 있는 통칭 "세종메티컬센터" 제106호외 1개호로 주위는 국도변으로 상가가 형성된 국도변 상가지대로 북동측 근거리에 세종특별자치시청 조치원청사가 위치하고 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 본건이 접한 국도 36호선이 확장공사중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 중 제1층 제106호 외 1개호로 외벽 : 복합판넬 등. 내벽 : 몰탈 상태임. 바닥 : 기호(1)-임시 장판깔기, 기호(2)-몰탈 상태임. 창호 : 복층유리 섀시창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 임시 분양사무실로 이용중임. 기호(2) : 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공동위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 36번국도 확장공사중에 있으며 북서측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 구역(제4구역), 비행안전구역(제5구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-14sd2022.03.16 도달
22-03-04sd2022.03.07 도달
22-02-23mg—
22-02-11sd2022.02.15 도달
22-01-21mg—
22-01-04sd2022.01.06 도달
21-04-28sd2021.05.07 도달
21-04-12sd2021.04.19 폐문부재
21-03-31sd2021.04.02 도달

목록

목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 세OOOO

교부권자 세OOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-24 · 세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 1층 697.03㎡ 2층 643.67㎡ 3층 625.75㎡ 4층 612.41㎡ 5층 523.69㎡ 철근콘크리트구조 65.28㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 962m세종도원초둥학교
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  • 82m죽림리(만석빌딩)12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
  • 124m번암아파트11, 16, 17, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86
  • 272m번암아파트12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
  • 350m죽림리12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
  • 409m죽림리11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2035만 ~ 1억 4674만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 1층 106호
감정가
4억 8200만
최저가
1억 1572만 (24%)
건물면적
65.28㎡ (19.7평)
기일
22-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2035만 ~ 1억 4674만중간 추정: 1억 3135만 (최저가 대비 113.5% · 감정가 대비 27.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1572만 × 104~127% = 1억 2035만 ~ 1억 4674만전국 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 33,266건 — 중간값 113.5%, 사분위 104.0~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.2% — 이 감정가 4억 8200만 기준 약 1억 9858만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›세종특별자치시›세종›2022년

세종특별자치시 세종 진행 물건