경매· 상가
대전지법 2021타경2523-1 노블비즈니스타운
세종특별자치시 세종 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층105-에이호 (나성동,노블비즈니스타운)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4885만1.7천만/평· 감정가 10억 1706만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4885만감정가 대비 34%
- 감정가
- 10억 1706만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4885만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 4885만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 68.60㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3488만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 23억 9407만
- 담당계
- 3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한누리대로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 노블비즈니스타운 · 68.60㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 나성동 758
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재"국세청" 북측 인근에 소재하는「노블비즈니스타운 제1층 제105-에이호, 제110호, 제109호」로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 밀집한 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물중 제1층 제105-에이호 외 2개호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 붙임 등, - 내벽 : 페인트 마감, 인테리어 마감 등, - 바닥 : 데코타일 깔기 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)은 인접한 제104호-제106호와 함께 근린생활시설(상호:새사리빙)로 이용중이고, 기호(2,3)은 기준시점 현재 "폐문" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건 공히 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 서측 및 동측으로 노폭 약40미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중 심복합도시), 광로3류(폭40M-50M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 예정지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 기호(1)은 대지권이 정리되지 못하여 적정지분을 감안하여 평가함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. - 본건 기호(1)은 기준시점 현재 인접한 제104호-제106호와 함께 호별구분 없이"세사리 빙"으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조 의2 (상가건물의 구분소유)의 제①항 제3,4조에 해당하는 경계를 알아볼 수 있는 표지 나 건물번호 표지가 없는 상태인바, 집합건물의 요건에 부합하지 않아 물건확정이 되 지 않은 상태이나, 귀 법원의 요청에 따라 집합건축물대장상의 도면 및 실지 조사시 확인된 위치,면적,상태에 대하여 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정 평가하였으니, 추후 경매진행시 경매진행 가능 여부를 재확인하거나 추가적인 보완 필 요성 등을 고려하여 적절한 조치를 취하시기 바람. - 본건 기호(2,3)은 기준시점 현재 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-06 | mg | — |
| 21-04-10 | sd | 2021.04.14 도달 |
목록
목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층105-에이호 (나성동,노블비즈니스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층110호 (나성동,노블비즈니스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층109호 (나성동,노블비즈니스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(세사리빙) | 점포 | 구조도 참조 | 5천만원 | 미상 |
| 세종리치먼드시티홍보관 | 기타 - - | |||
| (주)세종전월산 | 기타 - - | |||
| 세종리치먼드시티홍보관 | 기타 - - | |||
| (주)세종전월산 | 기타 - - |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 세OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 세OOOOOO
임차권자 세OOOO OOOO
임차인 세OOOO OOOO
임차인 세OOOOOOOOOO
임차인 이OO(OOOO)(OOOOOOO)
채권자 세OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미향( 세사리 빙)(105 -에이호 ) | 구조도 참조 | 2016.11.23 | 미상 | 5천만원 · 없음 | |
| 이미향( 세사리 빙)(105 -에이호 ) | 105-에 이호 | 2021.05.14. | 2016.11.15. ~ 현재까지 | 50`000`000 · 250`000 | 2021.06.24 |
매각공고
22-03-21 · 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층105-에이호 (나성동,노블비즈니스타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 사무소,제1종근린생활시설 (휴게음식점,제과점,소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점) 지3층 997.73㎡ 지3층 573.46㎡ 지2층 1424.52㎡ 지2층 154.56㎡ 지1층 1432.27㎡ 지1층 154.56㎡ 1층 609.98㎡ 1층 317.57㎡ 1층 135.28㎡ 2층 899.83㎡ 2층 309.01㎡ 3층 856.13㎡ 3층 352.67㎡ 4층 856.13㎡ 4층 352.67㎡ 5층 856.13㎡ 5층 352.67㎡ 6층 856.13㎡ 6층 352.67㎡ 7층 860.61㎡ 7층 352.67㎡ 8층 860.61㎡ 8층 352.67㎡ 철근콘크리트구조 68.60㎡
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 499m세종대성고등학교고등학교
- 534m새움초등학교초등학교
- 614m한국전통문화대학교 세종캠퍼스대학교
- 644m나성중학교중학교
- 670m어진중학교중학교
- 700m새뜸중학교중학교
- 722m나성초등학교초등학교
- 793m새뜸초등학교초등학교
- 834m스파르타학원 새롬점
- 866m새움중학교중학교
- 909m세종다정어린이집
- 940m새롬고등학교고등학교
버스
- 139m새뜸마을14단지203, 272, 279, 52
- 155m나릿재마을5단지201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
- 191m한국산업인력공단 세종지사1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
- 193m다정동(대성고등학교)1000, 201, 430, 601, 991, B5
- 205m다정동(대성고등학교)1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 한누리대로 312, 1층105-에이호 (나성동,노블비즈니스타운)
- 감정가
- 10억 1706만
- 최저가
- 3억 4885만 (34%)
- 건물면적
- 68.60㎡ (20.8평)
- 기일
- 22-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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