대전지법 2021타경4925-2 도경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-10 · 경매접수
2. 21-06-11 · 경매개시결정
3. 21-06-11 · 배당요구종기
4. 23-01-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4165만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.77㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 도경프라자 · 85.77㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 1974

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 글벗중학교 동측 인근에 위치하는 근린상업용건물내 구분상 가로서 주위는 상업및 업무용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지, 나지 등으로 형성 되었으 며 근린상가지대로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 BRT정류장, 시내버스 승강장 등이 소재하며 대중교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 제3층 301호, 302호, 305호, 306호, 307호, 제4층 401호, 402호, 403호, 406호, 407호, 제5층 506호, 제6층 606호, 제7층 706호로서 - 외벽: 석재 및 외장 판넬 등 마감. - 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-11); 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원), 기호12); 집합건축물대장상 제1 종근린생활시설(한의원), 기호13); 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기 호1-11)은 공실상태, 기호12,13)은 사무실로 탐문되나 미확인상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 등 위생시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 스프링쿨러시설, 시스템에어컨설비 등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 상업용(집합건축물대장상 주용도: 제1,2종근린생활시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 BRT간선도로인 광로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로 등에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행 정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관 관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 소재이나 집합건축물대장상 세종특별자치시 소담동 529, 도로명 주소:세종특별자치시 한누리대로 1974(소담동)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 답사시 폐문상태로 내부구조,시설,이용상태 등은 외부 관찰, 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층301호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층407호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층506호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층606호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층706호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층302호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층305호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층306호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층307호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층401호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층402호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층403호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층406호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국 OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

UOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-26 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층305호 (소담동,도경프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1종,2종근린생활시설 1층 866.15㎡ 2층 818.61㎡ 3층 913.74㎡ 4층 913.74㎡ 5층 876.64㎡ 6층 817.28㎡ 7층 722.15㎡ 8층 633.43㎡ 옥탑층 69.8㎡ 지1층 1218.57㎡ 지2층 1218.57㎡ 지3층 1066.13㎡ 철근콘크리트구조 85.77㎡

주변

학군

• 258m · 글벗중학교 · 중학교
• 338m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 539m · 소담초등학교 · 초등학교
• 673m · 소담고등학교 · 고등학교
• 683m · 소담중학교 · 중학교
• 1211m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1287m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 124m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 128m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 134m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 151m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 157m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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