대전지법 2021타경8842-1 도경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-04 · 경매접수
2. 21-11-08 · 경매개시결정
3. 21-11-08 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4198만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.49㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

4419만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5511만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 도경프라자 · 54.49㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 1974

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 글벗중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업및 업무용 부 동산,근린생활시설,아파트단지 등으로 형성되었으며 근린상가지대로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, BRT정류장 등이 소재하며 일반적 대 중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 제1층 101호, 제2층 202호,203호, 제8층 805호로서 외벽: 석재외장재 등 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호1-3은 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호4는 제2종근린생활시설 (서점) 용도이나 공실상태로서, 기호(3)은 의뢰외 인접호와 일체로 이용하다 중단된 상태로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 상업용(집합건축물대장상 주용도:제1,2종 근린생활시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 동측으로 BRT간선도로인 광로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로 등에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40M-50M)(저촉) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역 ((금강주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재는 의뢰목록상 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61이나 집합건축물대장상 세종특별자치시 소담동 529,도로명주소:세종특별자치시 한누리대로 1974(소담동)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 폐문,관계인부재등의 상태로 내부구조,시설및 이용상태 등은 외부관찰, 현장탐문, 집합건축물대장상건축물현황도 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 1층101호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층403호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 11 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층406호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 12 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층407호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 13 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 8층805호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 2층202호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 2층203호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층301호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층305호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층306호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 3층307호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층401호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 4층402호 (소담동,도경프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 목록1(101호) 공실

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

선OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

강OO

기타

(주)OO OOOO OOOO OO O

기타

(주)OOOOOOO OO OOOO OO O

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-14 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 1층101호 (소담동,도경프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1종,2종근린생활시설 1층 866.15㎡ 2층 818.61㎡ 3층 913.74㎡ 4층 913.74㎡ 5층 876.64㎡ 6층 817.28㎡ 7층 722.15㎡ 8층 633.43㎡ 옥탑층 69.8㎡ 지1층 1218.57㎡ 지2층 1218.57㎡ 지3층 1066.13㎡ 철근콘크리트구조 54.49㎡

주변

학군

• 258m · 글벗중학교 · 중학교
• 338m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 539m · 소담초등학교 · 초등학교
• 673m · 소담고등학교 · 고등학교
• 683m · 소담중학교 · 중학교
• 1211m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1287m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 124m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 128m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 134m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 151m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 157m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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