대전지법 2021타경9791-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.18㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1584만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도남2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 52.18㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금남면 2

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "금강자연휴양림" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 다세대주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재된 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조,벽식구조) 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용(다세대주택)으로 방, 욕실, 주방, 거실, 누다락 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측 등으로 포장도로에 접하여 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

95:계획관리지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 ((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 대상인 토지는 공부상 지목 "전,답"이나 현황 "대"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

세종특별자치시 금남면 도남2길 2, 비동 4층 401호

감정가

3억 100만

최저가

1억 324만 (34%)

건물면적

52.18㎡ (15.8평)

기일

22-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음