대전지법 2021타경102973-2 동행주차타워주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.07㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3586만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6106만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 동행주차타워주건축물제1동 · 42.07㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

아름동 1234-16

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (근린생활시설시설 6개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육 시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "두루초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(근린 생활시설 2개호)로서, 본건 주위는 근린상가가 주를 이루며 공동주택,교육시설 등이 혼재 되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건내 8층 804호,805호로서 (사용승인일: 2015.08.21) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 페어글래스창호.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건내 1층 104호 외5개호로서 (사용승인일: 2018.10.23) 외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 창호 : 페어글래스창호

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 제1,2종근린생활시설로서, 공부상 용도는 기호1,2는 일반음식점, 기호3,7,8은 소매점 기호4는 휴게음식점으로, 기준시점현재 기호4는 현황 "음식점(카페)"으로 이용중이며 나머지 5개호는 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현재 폐문상태로 학원(804호) 및 마사지샵 (805호)이 입점했던것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건은 중로 및 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 예정지역

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(접합), 가축사육제한구역 (전부), 상대보호구역, 예정지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

세종특별자치시 세종로 1234-16, 1층 105호 (아름동,동행주차타워주건축물제1동)

감정가

7억 3200만

최저가

3억 5868만 (49%)

건물면적

42.07㎡ (12.7평)

기일

22-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음