대전지법 2021타경107701-1 세종파이낸스센터1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-03 · 경매접수
2. 21-09-06 · 경매개시결정
3. 21-09-06 · 배당요구종기
4. 22-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1756만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.70㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

2175만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5038만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 세종파이낸스센터1 · 63.70㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 669-1

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사" 남측 인근에 소재한 세종파이낸스센터1 3층 302-1호 및 5층 518호, 5층 509-1호로서, 본건 주위는 정부세종청사, 각종 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 공공 및 편의시설, 근린공원 등으로 이루어진 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상6층 건물 중 3층 302-1호 및 5층 518호 5층 509-1호로서, 외벽: 스타코 및 세라믹 사이딩, 복층유리 등 마감 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

순번(1): 본건 302-1호와 301호,302-2호 등 인접 호와 경계구분 없이 일체로 업무시설(교보 생명)로 이용 중임. 순번(2),(3): 폐문 및 이해관계인 부재임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특 별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 갈매로 363, 3층302-1호 (어진동,세종파이낸스센터1) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 갈매로 363, 5층518호 (어진동,세종파이낸스센터1) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 갈매로 363, 5층509-1호 (어진동,세종파이낸스센터1) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

유OOOOO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-07-18 · 세종특별자치시 갈매로 363, 3층302-1호 (어진동,세종파이낸스센터1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 업무시설, 판매시설 지4층 3155.36㎡ 지4층 783.92㎡ 지3층 4086.79㎡ 지2층 4039.93㎡ 지1층 3426.23㎡ 지1층 235.61㎡ 지1층 44.96㎡ 지1층 32.14㎡ 1층 1925.35㎡ 1층 720.11㎡ 2층 3147.2㎡ 2층 32.56㎡ 2층 17.16㎡ 3층 2578.27㎡ 3층 916.8㎡ 4층 3451.58㎡ 4층 36.14㎡ 5층 3455.68㎡ 5층 36.14㎡ 6층 3458.93㎡ 6층 36.14㎡ 철근콘크리트구조 63.7㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 606m · 나성중학교 · 중학교
• 656m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 724m · 어진중학교 · 중학교
• 729m · 나성초등학교 · 초등학교
• 869m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 976m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1061m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1184m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1400m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1435m · 양지중학교 · 중학교
• 1446m · 세종다정어린이집

버스

• 41m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 68m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 212m · 지방자치회관 · 201, 273
• 254m · 지방자치회관 · 201, 273
• 257m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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