대전지법 2021타경107701-2 세종파이낸스센터1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

2538만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5038만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 세종파이낸스센터1 · 78.00㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 669

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사" 남측 인근에 소재한 세종파이낸스센터1 3층 302-1호 및 5층 518호, 5층 509-1호로서, 본건 주위는 정부세종청사, 각종 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 공공 및 편의시설, 근린공원 등으로 이루어진 중심상업지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상6층 건물 중 3층 302-1호 및 5층 518호 5층 509-1호로서, 외벽: 스타코 및 세라믹 사이딩, 복층유리 등 마감 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

순번(1): 본건 302-1호와 301호,302-2호 등 인접 호와 경계구분 없이 일체로 업무시설(교보 생명)로 이용 중임. 순번(2),(3): 폐문 및 이해관계인 부재임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특 별법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6701만 ~ 3억 2082만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 갈매로 363, 5층518호 (어진동,세종파이낸스센터1)

감정가

5억 1800만

최저가

2억 5382만 (49%)

건물면적

78.00㎡ (23.6평)

기일

22-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음