대전지법 2022타경74-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.84㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1985만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4584만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새롬로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 41.84㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 26

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸초등학교" 북동측 인근에 위치하는 새뜸마을13단지 근린생활시설 제1층 제비-122호로, 본건 주위는 아파트단지와 각급 학교 및 각종 공익시설과 편익시설 등이 혼재하는 주거지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 비-122호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 6월 7일) 외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호(비-121호 및 비-120호)와 합하여 일반음식점(본건은 객실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 7개동 약 386세대 규모의 아파트단지 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로 및 소로 등과 접하며, 건물 내 지하주차장 진입 및 주차 편부 여부 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "준주거지역, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 소로2류 (폭 8M-10M) (접함), 중로1류 (폭 20M-25M) (접함), 중로2류 (폭 15M-20M) (접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기.공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>"임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 인접호(비-121호)와의 경계벽체 일부를 철거하여 내부통로로 이용중인 바, 호별 경계벽체 복원에 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 새롬로 26, 1층비-122호 (새롬동,새뜸마을13단지 근린생활시설)

감정가

8억 2700만

최저가

1억 9856만 (24%)

건물면적

41.84㎡ (12.7평)

기일

23-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음