대전지법 2022타경197-1 코끼리타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

4599만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4724만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 코끼리타워 · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 2012

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담동 주민센터" 북측 인근에 소재하는「코끼리 타워 제1층 제101호」로서, 주위는 행정중심복합도시 내 근린생활시설 및 업무시설 등 이 소재하는 상업지대이며, 배후지로 관공서 및 대단위의 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위여건은 양호한편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물중 제1층 제101호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 바닥 : 타일 깔기 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상호:"용카치맥")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중 심복합도시), 광로3류(폭40M-50M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 대지권이 정리되지 못한 상태인바, 적정지분을 포함하여 평가하 였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 8384만 ~ 5억 8135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 한누리대로 2012, 1층 101호 (소담동, 코끼리타워)

감정가

9억 3863만

최저가

4억 5993만 (49%)

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

기일

22-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음