대전지법 2022타경203-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.33㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

4375만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7754만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 65.33㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보람동 167

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 중 제1층 제102호 및 제101호로서, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임 및 강화유리 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 27미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 공원(저촉), 대로3류 (폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 7345만 ~ 5억 6927만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

세종특별자치시 시청대로 167, 1층102호 (보람동,세종드림빌딩)

감정가

8억 9300만

최저가

4억 3757만 (49%)

건물면적

65.33㎡ (19.8평)

기일

22-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음