대전지법 2022타경388-6 위너스타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-01-13 경매접수
2. 22-01-17 경매개시결정
3. 22-01-17 배당요구종기
4. 22-08-31 1차 매각기일 · 최저가 3억 520만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6975만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 위너스타워 · 123.00㎡ (37.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 462

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 제3층 제303호 외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호(1), 기호(2) 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 2) 기호(3), 기호(4) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임. 3) 기호(5) 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 학원(상호 : 보람 중국어 전문 학원)으로 이용 중임. 4) 기호(6) 대장상 용도는 교육연구시설(학원)임. 5) 기호(7) 대장상 용도는 교육연구시설(학원)으로 현황 학원(상호 : 올스타즈 댄스학원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 지목이 공원인 필지를 사이 에 두고 폭 약 20미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12M -15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(5)의 대장상 용도는 제2종근린생활시설이나, 현황 교육연구시설(상호: 보람 중국어 전문학원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 토지대장상 2020년 07월 02일에 "지적확정" 및 2020년 09월 14일에 "구획정리 완료"가, 건축물대장상 지번에 "757"이 등재되어 있어 소재지가 "세종특별자치시 보람동 757"로 확정되었으나, 등기사항전부증명서상 "세종특별자치시 보람동 3-2생활권씨2-11"로 등기되어 있어 공부정리가 필요함. 3) 기호(1) - 기호(4), 기호(6)에 관리비 장기 체납을 알리는 안내문이 부착되어 있음. 4) 기호(7)은 인접하는 604호와 벽체의 일부를 제거하여 일체로 이용 중이나 복원이 용이 하다고 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 남세종로 462, 3층 303호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 남세종로 462, 3층 304호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 남세종로 462, 4층 403호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 남세종로 462, 4층 404호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 남세종로 462, 5층 503호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 남세종로 462, 6층 602호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 세종특별자치시 남세종로 462, 6층 603호 (보람동,위너스타워) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

광OO

임차인

김OO

임차인

올OOO OOOO

임차인

월OOO

임차인

은OOOOOO

임차인

임OO

임차인

중OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-31 · 세종특별자치시 남세종로 462, 6층 602호 (보람동,위너스타워) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 1066.7368㎡ 지1층 1033.1623㎡ 1층 824.23㎡ 2층 898.43㎡ 3층 898.43㎡ 4층 745.71㎡ 5층 745.71㎡ 6층 745.71㎡ 7층 597.24㎡ 철골철근콘크리트구조 123㎡

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 398m · 보람중학교 · 중학교
• 425m · 보람고등학교 · 고등학교
• 504m · 금남초등학교 · 초등학교
• 511m · 보람초등학교 · 초등학교
• 985m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1049m · 금호중학교 · 중학교
• 1177m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1288m · 소담중학교 · 중학교
• 1351m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1396m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1425m · 글벗초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 166m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 171m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 180m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 211m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 남세종로 462, 6층 602호 (보람동,위너스타워)

감정가

4억 3600만

최저가

3억 520만 (70%)

건물면적

123.00㎡ (37.2평)

기일

22-08-31

등기부현황

등기 기재 없음