대전지법 2022타경2674-1 세종드림빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-18 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-04-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4322만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.01㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8695만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세종드림빌딩 · 230.01㎡ (69.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 167

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재‘세종특별자치시청’북측 인근에 위치하며, 주변은 공공기관, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있고, 금강변 상업지역내 소재하는 등 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물내 지하1층 비102호로서, (사용승인 : 2015.08.13) 외 벽 : 돌붙임마감 등 내 벽 : 새시창호마감, 인테리어마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 기준 공실상태이며, 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 소화설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 대지권이 미등기된 상태이며, 해당 건물 관리사무소 탐문조사 결과 본건이 소재하는 세종드림빌딩내 구분건물은 대부분 대지권 등기가 완료되었고, 본건 소유자측에도 대지권 등기안내문이 발송된 것으로 조사되었으므로, 추후 적정 대지지분을 취득할 것을 전제로 대지지분을 포함한 가액으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 167, 지하1층 비102호 (보람동, 세종드림빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

승계인

가OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-04 · 세종특별자치시 시청대로 167, 지하1층 비102호 (보람동, 세종드림빌딩) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종 근린생활시설(휴게음식점.일반음식점) 제1종 근린생활시설(소매점) 지2층 844.32㎡ 지2층 231.95㎡ 지2층 84.89㎡ 지1층 745.39㎡ 지1층 406.82㎡ 지1층 158.51㎡ 1층 864.77㎡ 1층 270.94㎡ 1층 75.55㎡ 2층 925.3㎡ 2층 321.05㎡ 3층 952.31㎡ 3층 211.56㎡ 옥탑1층 99.66㎡ 철근콘크리트구조 230.01㎡

주변

학군

• 378m · 보람초등학교 · 초등학교
• 514m · 보람중학교 · 중학교
• 658m · 보람고등학교 · 고등학교
• 987m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1006m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1009m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1058m · 소담중학교 · 중학교
• 1071m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1125m · 글벗중학교 · 중학교
• 1171m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1489m · 금호중학교 · 중학교

버스

• 127m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 133m · 세종시청,금강보행교 · 272
• 275m · 세종우체국(남부서.보람초) · 18
• 277m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 283m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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