대전지법 2022타경2681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-18 · 경매접수
2. 22-04-19 · 경매개시결정
3. 22-04-19 · 배당요구종기
4. 23-02-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5533만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.15㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6630만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 101.15㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조치원읍 2282-1

호

7층

당사자

채권자

지OO 외 1

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종시조치원청사" 남측 인근에 위치하는 세 종럭스스퀘어 1동 6층 604호, 1동 6층 605호, 1동 6층 606호로서, 주위는 대규모 아파트단 지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 나지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 서측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 6층 604호, 605호, 606호로서, (2019.5.8 사용승인) 외벽:복합판넬 및 석재마감 등 내벽:몰탈위 페인트마감 등 창호:칼라로이 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):인근호수와 경계구분없이 휘트니스센터로 이용중임. 기호(2)(3):공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비(4대), 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 토지로 완경사 지대내 평탄하게 조성된 상업용(세종럭스스퀘어) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

삼면이 광대로 및 중로, 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

114-1번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류 (폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구역 <하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종특별자치시고시 제2020 -341호) 114-3번지:도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리 구 역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종특별자치시고시 제 2020-341호) 115번지:도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구 역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종특별자치시고시 제2020 -341호) 116번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종특 별자치시고시 제2020-341호) 117-1번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종 특별자치시고시 제2020-341호) 117-3번지:도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구 간)세종특별자치시고시 제2020-341호) 118번지:도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구 간)세종특별자치시고시 제2020-341호) 118-2번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 121-2번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하 수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(국도1호서 조치원구간)세종특별자치시고 시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 기호(1)은 인근호수와 경계구분없이 일단으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층 606호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

탄OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

세OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

채권자

지OO

채권자

탄OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-14 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설(의원.일반음식점) 지2층 2579.16㎡ 지1층 2528.75㎡ 1층 2155.58㎡ 2층 2422.73㎡ 3층 2426.35㎡ 4층 2383.78㎡ 5층 1942.53㎡ 6층 1942.53㎡ 7층 1756.57㎡ 철근콘크리트구조 101.15㎡

주변

학군

• 600m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 715m · 조치원중학교 · 중학교
• 744m · 세종도원초둥학교
• 1431m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 44m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 199m · 신흥푸르지오아파트 · 11, 12
• 317m · 자이아파트 정문 · 74, 76
• 330m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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