대전지법 2022타경3110-1 수루배마을6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수루배마을6단지 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반곡동 598

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동을 경유하여 흐르는 "삼성천" 서측 인근에 위치하는 "수루배마을6단지 예미지리버포레아파트 제614동 제4층 제401호"로서 주위는 대단위 아파트 단지, 임야, 근린생활시설 등으로 조성되어 있으며, 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 자유로우며 본건 북측으로 공도가 경유하고, 단지 진입로와 연계되어 통행하고 시내버스 정류장이 인근에 위치하는 등 대중교통 수단에의 접근성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제401호로서 외벽: 철근콘크리트위 대리석붙임 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 공용승강기설비, 공용주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 전기설비, 외부인출입 통제출입문 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 단지의 아파트건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약25미터의 대로가 경유하고 포장된 단지진입로와 연계되어 제반 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-02-23), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트는 토지의 지분권 등기가 되지않은 건물만의 평가이나, 토지가 등기되지 않은 채 매매가 되는 등 거래의 관행을 고려하여 토지의 등기가 수반되지 않은 건물만의 상태로 평가함. 예미지리버포레 6단지 관리사무소에서 문의한 바, 시행사에서 토지지분권등기가 미 해결된 상태이며, 각 호의 토지지분은 관리사무소에서는 알수 없다고 함. 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 598, 614동 4층 401호 (반곡동,수루배마을6단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-24 · 세종특별자치시 시청대로 598, 614동 4층 401호 (반곡동,수루배마을6단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 지하1층 83.0549㎡ 1층 119.59㎡ 2층 179.04㎡ 3층 179.04㎡ 4층 179.04㎡ 5층 179.04㎡ 6층 179.04㎡ 7층 179.04㎡ 8층 179.04㎡ 9층 179.04㎡ 10층 179.04㎡ 11층 179.04㎡ 12층 179.04㎡ 13층 179.04㎡ 14층 179.04㎡ 철근콘크리트구조 59.9㎡

주변

학군

• 325m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 480m · 나루초등학교 · 초등학교
• 505m · 집현중학교 · 중학교
• 562m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 577m · 집현초등학교 · 초등학교
• 929m · 반곡중학교 · 중학교
• 993m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1488m · 서울대학교 · 대학교

버스

• 49m · 수루배마을6단지 · 1002, 222, 601
• 380m · 새나루마을4,9단지 · 222
• 409m · 새나루마을4,9단지 · 222
• 411m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 460m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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