대전지법 2022타경4830-1 새뜸마을4단지근린생활시설1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-07 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.37㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6751만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새롬북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새뜸마을4단지근린생활시설1 · 28.37㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 13

호

1층

당사자

채권자

으O OOOOO 외 1

채무자

새OOOOO

소유자

새OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "세종가득초등학교" 동측 인근에 위치하는 새뜸마을4단지 근린생활시설1 제1층 제110호로, 본건 주위는 대단위 아파트단지와 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 중 1층 110호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 4월 10일) 외벽 : 몰탈 페인팅 및 외장석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호(111호)와 호별 경계구분 없이 합하여 음식점(후첨 "사진용지" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 공동주택(새뜸마을4단지) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차로의 도로와 접하며, 주차여건 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 대지권 미등기 상태임. 나. 본건은 인접호와 호별 경계구분 없이 합하여 이용중인 바, 호별 경계벽 복원에 다소 비용이 소요될 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬북로 13, 1층110호 (새롬동,새뜸마을4단지근린생활시설1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 이 사건 110호와 사건외 111호를 터서 가게를 운영 중임 (가운데 기둥이 경계선임)

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

으O OOOOO

채권자

으O OOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

새OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 세종특별자치시 새롬북로 13, 1층110호 (새롬동,새뜸마을4단지근린생활시설1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 1층 718.5073㎡ 철근콘크리트구조 28.372㎡

주변

학군

• 272m · 가득초등학교 · 초등학교
• 290m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 332m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 386m · 스파르타학원 새롬점
• 531m · 새움중학교 · 중학교
• 598m · 새뜸중학교 · 중학교
• 677m · 새롬중학교 · 중학교
• 682m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 832m · 다정고등학교 · 고등학교
• 834m · 다정초등학교 · 초등학교
• 835m · 세종다정어린이집
• 848m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교

버스

• 100m · 세종기상관측소(새뜸3.4단지) · 1003, 1005
• 106m · 세종기상관측소(새뜸3,4단지) · 1003, 1005
• 118m · 새뜸마을3,4단지 · 204
• 122m · 세종기상관측소(새뜸3.4단지) · 1003, 1005
• 256m · 가득초(새뜸4,가온1단지) · 1003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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