대전지법 2022타경7891-4 해피라움블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 22-11-17 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 5차 매각기일 · 최저가 9099만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.36㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

909만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 75만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 해피라움블루 · 92.36㎡ (27.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 3

호

3층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종고속시외버스터미널 북동측 인근에 위치하고, 주위는 금강, 아파트단지, 상업용 집합건물, 근린공원 등이 혼재하는 상가지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량통행 무난하고, 인근에 고속터미널, 시내버스정류장 등이 있어 교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층, 지상7층 중 7층으로서, (사용승인일 : 2018.07.30) 외벽 : 강화유리 및 타일붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 702호부터 706호까지 일체로 "Minimal zoo 보고, 듣고, 교감하는 도심속 동물원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 등고평탄한 토지로, 집합건물(상업용)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한 구역(전부제한), 중점경관관리구역(금강 주변)에 속하고, 대로3류, 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 5개호가 일체로 "Minimal zoo 보고, 듣고, 교감하는 도심속 동물원"으로 이용중인 바 토끼 등 동물, 부합물인 실내인테리어, 집기 비품 등의 소유권이 불분명하므로 이를 별도로 평가하지 아니하고, 구분건물 자체만 감정평가하였으며, 본건 구분건물의 등기사항 중 (대지권의 목적인 토지의 표시)에 대평동 674번지 전체면적만 등재되어 있고, 대지권비율이 등재되지 않았는 바, 적정 대지권을 포함하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"Minimal zoo 보고, 듣고, 교감하는 도심속 동물원"으로 이용중이나, 운영주체 등 임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층702호 (대평동,해피라움블루) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층703호 (대평동,해피라움블루) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층704호 (대평동,해피라움블루) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층705호 (대평동,해피라움블루) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층706호 (대평동,해피라움블루) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ⓐ 건물 북쪽 부분의 복도를 막은 출입문이 있는 별도 공간의 복도 우측(서편)이 사건외 701호이고, 복도 출입문을 건너 남쪽으로 건너오면 복도 우측(서쪽)에 있는 호실이 차례로 702, 703, 704, 705, 706호인데, 현재 호실 표시는 전혀 보이지 않고, 복도 옆의 벽은 동물원을 나타내는 동물 그림 등으로 꾸며져 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

카OO OOO

채권자

유OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-04 · 세종특별자치시 대평3길 18, 7층705호 (대평동,해피라움블루) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층 지상7층 제2종근린생활시설 및 판매시설 지3층 925.47 ㎡ 지2층 4199.48 ㎡ 지1층 4307.38 ㎡ 1층 3189.6 ㎡ 1층 143.46 ㎡ 2층 3376.37 ㎡ 3층 3425.19 ㎡ 4층 3307.68 ㎡ 5층 3294.51 ㎡ 6층 3285.13 ㎡ 7층 2366.41 ㎡ 옥탑1층 154.7 ㎡ 철근콘크리트구조 92.36㎡

주변

학군

• 560m · 대평초등학교 · 초등학교
• 608m · 금호중학교 · 중학교
• 932m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1154m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 207m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 218m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 226m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 277m · 해들마을6단지 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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