대전지법 2022타경106521-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-07-11 경매접수
2. 22-07-27 경매개시결정
3. 22-07-27 배당요구종기
4. 23-07-24 1차 매각기일 · 최저가 9억 2053만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4045.00㎡ (1223.6평)

제시외면적

없음

보증금

9205만 (최저가의 10%)

청구금액

7413만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용연로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장군면 81-1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 용암리 소재 세칭 "용암1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 주거나지 및 전답 등 농경지와 야산 등이 혼재하는 조성중인 전원주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호(1) : 부정형으로, 완경사지이며, 현재 택지조성중인 상태로 일부 법면이며, 일부에 제시외건물 4개동이 소재함. 나. 기호(2)(10) : 부정형으로, 완경사지이며, 현재 택지조성중인 상태임. 다. 기호(3)(4)(5)(6)(7)(9) : 부정형으로, 완경사지이며, 현재 조성중인 전원주택단지 내 도로로 이용중임. 라. 기호(8) : 부정형으로, 완경사지이며, 현재 택지조성중인 상태이며 일부 법면임. 마. 기호(11) : 가장형으로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임. 바. 기호(12) : 세장형으로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임. 사. 기호(13) : 부정형으로, 완경사지이며, 현재 택지조성중인 상태임. 아. 기호(14) : 세장형으로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임. 자. 기호(15) : 사다리형으로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임. 차. 기호(16) : 부정형으로, 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현재 택지조성중인 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

단지 내 도로[본건 기호(3)(4)(5)(6)(7)(9)토지 및 인접한 용암리 80-3번지]를 통하여 남측으로 왕복2차로의 아스콘 포장도로로 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호(1) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 나. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 다. 기호(3) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 라. 기호(4) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. 마. 기호(5) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 바. 기호(6) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 사. 기호(7) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 아. 기호(8) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 자. 기호(9) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. 차. 기호(10) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 카. 기호(11) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 타. 기호(12) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 파. 기호(13) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. 하. 기호(14) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>"임. 고. 기호(15) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임. 노. 기호(16) : 토지이용계획확인서상 "보전관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 (소 젖소 말 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호(1)토지상에, 건축물대장 및 등기사항전부증명서에 등재되지 아니한 소유자 미상의 제시외건물(철근콘크리트조 스라브지붕 2층 주택) 4개동이 소재함. 나. 본건 기호(11)(12)(14)토지상에, 등기사항전부증명서상 주식회사부남개발 소유의 제시외건물이 소재함. 다. 본건 기호(15)토지상에, 등기사항전부증명서상 홍00 소유의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일부 토지의 공부상 지목은 "임야"로 등재되어 있으나, 택지조성중인 토지 및 단지 내 도로 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.. 나. 본건 기호(11)(12)(14)(15) 토지상에 소재하는 제시외건물의 경우, 귀 경매계의 지시에 따라 평가에서 제외하였음. 다. 본건 기호(1)토지상에 소재하는 제시외컨테이너의 경우, 토지로부터의 분리 및 이전이 용이하여 평가에서 제외하였음. 라. 본건 토지상에 식재되어 있는 수목(소나부 및 연산홍과 사철나무 등 조경수) 및 석축과 옹벽 등의 경우, 본건 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-5 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-6 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-7 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-8 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-9 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-10 · 토지
• 목록 16 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-3 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-6 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-7 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-8 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-9 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-2 · 토지
• 목록 9 · 세종특별자치시 장군면 용암리 80-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

가등기권자

문OO

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

성OO

가압류권자

심OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가처분권자

구OO

가처분권자

민OO

가처분권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

김OO

임차인

홍OO

지상권자

정OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-1 · 임야 3343㎡
• 23-07-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-3 · 임야 308㎡
• 23-07-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 81-7 · 임야 85㎡

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 용암2리입구 · 75
• 300m · 용암2리입구 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

세종특별자치시 장군면 용암리 81-1

감정가

13억 1504만

최저가

9억 2053만 (70%)

기일

23-07-24

등기부현황

등기 기재 없음