대전지법 2022타경111271-5 도경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-02 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6326만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.84㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 6116만

담당계

2계 · 470-1802 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 도경프라자 · 110.84㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 1974

호

3층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 소담동 소재 "새샘유치원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 제5층 제501호 외 6개호로서, 외벽 : 화강석 물갈기, 고흥석 버너구이 및 복층유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호(1), 기호(5) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임. 2) 기호(2) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)이나, 현황 사무소(상호 : 드림하우징)로 이용 중임. 3) 기호(3) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(한의원)이나, 현황 사무소(상호 : (주)도경, (주)디케 이산업개발, (두)도경홀딩스)로 이용 중임. 4) 기호(4) 대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)임. 5) 기호(6), 기호(7) 대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로 및 중로에, 북측으로 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2)의 대장상 용도는 제1종근린생활시설(치과의원)이나, 현황 제2종근린생활시설(사무 소, 상호 : 드림하우징)으로, 기호(3)의 대장상 용도는 제1종근린생활시설(한의원)이나, 현황 제2종근린생활시설(사무소, 상호 : (주)도경, (주)디케이산업개발, (두)도경홀딩스) 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 집합건축물대장상 지번에 "529"번지가 등재되어 있고, 세종특별자치시 소담동 529번지의 토지대장상 2020년 09월 18일에 "구획정리완료"가 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 "세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61"로 등기되어 있어 공부 정리가 필요함. 3) 기호(1), 기호(4) - 기호(7)에 체납관리비와 선수관리비의 미납을 알리는 안내문이 부착되어 있음. 4) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층501호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층601호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층606호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층603호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층506호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층706호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층705호 (소담동,도경프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ⓐ 목록2번 601호를 제외한 목록1번, 목록3번~목록7번 호실은 공실임

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

더OO(O)

임차인

드OOOOOO(O)

임차인

따OOOO(O)

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층506호 (소담동,도경프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1종,2종근린생활시설 1층 866.15㎡ 2층 818.61㎡ 3층 913.74㎡ 4층 913.74㎡ 5층 876.64㎡ 6층 817.28㎡ 7층 722.15㎡ 8층 633.43㎡ 옥탑층 69.8㎡ 지1층 1218.57㎡ 지2층 1218.57㎡ 지3층 1066.13㎡ 철근콘크리트구조 110.84㎡

주변

학군

• 258m · 글벗중학교 · 중학교
• 338m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 539m · 소담초등학교 · 초등학교
• 673m · 소담고등학교 · 고등학교
• 683m · 소담중학교 · 중학교
• 1211m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1287m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 124m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 128m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 134m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 151m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 157m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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