대전지법 2022타경111820-1 수루배마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-11 · 경매개시결정
3. 22-11-11 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수루배마을4단지 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반곡동 500

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 반곡초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학 교,근린생활시설,근린공원,복합커뮤니티센타 등으로 형성되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상20층 건내 제16층 1603호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 등 외장재 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 북측, 남동측 등으로 대로, 중로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

세종특별자치시 반곡동 857기준: 제2종일반주거지역(2022-02-23) , 지구단위계획구역 (행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구 역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)이며, 현재 토지이용계획 미정리 상태로 탐문되므로 본건 진행시 별도확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 지상 20층건내 16층이나 실제 본 건 라인(3,4호)은 지상 16층건내 16층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 500, 421동 16층1603호 (반곡동,수루배마을4단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 세종특별자치시 시청대로 500, 421동 16층1603호 (반곡동,수루배마을4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층 공동주택(아파트) 지1층 12.62㎡ 1층 371.55㎡ 2층 439.25㎡ 3층 439.25㎡ 4층 439.25㎡ 5층 439.25㎡ 6층 439.25㎡ 7층 439.25㎡ 8층 439.25㎡ 9층 439.25㎡ 10층 439.25㎡ 11층 439.25㎡ 12층 439.25㎡ 13층 439.25㎡ 14층 439.25㎡ 15층 439.25㎡ 16층 439.25㎡ 17층 219.77㎡ 18층 219.77㎡ 19층 219.77㎡ 20층 219.77㎡ 철근콘크리트구조 84.89㎡

주변

학군

• 249m · 반곡중학교 · 중학교
• 336m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 362m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 370m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 950m · 나루초등학교 · 초등학교
• 1181m · 집현중학교 · 중학교
• 1242m · 집현초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 240m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 267m · 수루배마을4단지 · 222, 601
• 286m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 295m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다