대전지법 2022타경112915-1 스타뷰타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-11-30 · 경매개시결정
3. 22-11-30 · 배당요구종기
4. 23-08-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8453만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.39㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

1845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3290만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스타뷰타워 · 96.39㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 2270

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 스타뷰타워 2층 205호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 학교 등으로 형성된 노변상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 2층 205호로서, (2018년 6월 20일 사용승인) 외벽:인조석 및 판넬 마감 등 내벽:페인트마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(건축물대장상 용도-일반음식점)로 기준시점 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 천정형시스템냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소 화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평탄하게 조성된 상업용(스타뷰타워) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 광대로 및 중로에 접하며, 후면 중로를 통해 지하주차장 진출입이 가능 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(금강 주변)세종특별자치시고시 제2020- 341호).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 대지권이 미정리된 상태의 구분건물로 구분소유권은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거 구분건물의 전유부분과 대지사용권이 일체 성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되고 관행상 추후 건물소유 자에게 적정 대지지분이 이전 및 취득될 것을 전제로하여 가격에 형성되는 바, 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 2270, 2층205호 (대평동,스타뷰타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

공OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-09 · 세종특별자치시 한누리대로 2270, 2층205호 (대평동,스타뷰타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지3층 358.98㎡ 지2층 2174.13㎡ 지1층 2150.99㎡ 1층 1604.12㎡ 2층 1596.86㎡ 3층 1600.16㎡ 4층 1600.16㎡ 5층 1590.87㎡ 6층 1589.78㎡ 철근콘크리트구조 96.39㎡

주변

학군

• 397m · 대평초등학교 · 초등학교
• 441m · 금호중학교 · 중학교
• 882m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1018m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 61m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 69m · 대평동 · B1
• 76m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 269m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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