대전지법 2022타경113475-1 참샘빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-08 · 경매개시결정
3. 22-12-08 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7630만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.16㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

1763만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6031만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고운서길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 참샘빌딩 · 93.16㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 20

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

은OO

소유자

은OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 참샘빌딩 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서 주위는 상업·업무용 빌딩이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 및 남측 근거리에 세종로(국도 1호선) 및 장기로(국도 36호선)이 통과하고 이를 통해 인접 대전광역시 및 공주시 등으로의 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 일련번호(1,2) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 호별 경계구분 없이 근린생활시설로 이용하였던 것으로 탐문되며 현황 공실임. 2) 일련번호(3) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복 2차선에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1,2)는 집합건축물대장상 각각 제202호, 제203호이나 현황 경계벽이 없는 상태 인바, 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운서길 20, 2층202호 (고운동,참샘빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 고운서길 20, 2층203호 (고운동,참샘빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 고운서길 20, 2층204호 (고운동,참샘빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ⓐ 목록1번 202호와 목록2번 203호를 경계구분 없이 통합하여 미장원을 운영하였던 흔적이 있으나, 현재 공실 상태임

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

세OOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-21 · 세종특별자치시 고운서길 20, 2층202호 (고운동,참샘빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 교육연구시설(학원) 제1종근린생활시설(소매점 의원 휴게음식점 체육도장) 제2종근린생활시설(일반음식점 부동산중개사무소 인터넷컴퓨터게임시설제공업소) 지2층 620.4975㎡ 지1층 686.3075㎡ 1층 481.8525㎡ 2층 543.735㎡ 3층 541.485㎡ 4층 541.485㎡ 5층 541.485㎡ 6층 541.485㎡ 7층 543.735㎡ 8층 44.485㎡ 철근콘크리트구조 93.155㎡

주변

학군

• 291m · 고운초등학교 · 초등학교
• 293m · 고운중학교 · 중학교
• 455m · 고운고등학교 · 고등학교
• 477m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 771m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1043m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1070m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1077m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1080m · 종촌중학교 · 중학교
• 1089m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1142m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1235m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 229m · 고운중학교 · 202, 221
• 280m · 고운중학교 · 202, 221
• 288m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 316m · 으뜸초등학교 · 1004, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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