대전지법 2022타경113475-3 참샘빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6031만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고운서길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 참샘빌딩 · 86.00㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 20

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 참샘빌딩 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서 주위는 상업·업무용 빌딩이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 및 남측 근거리에 세종로(국도 1호선) 및 장기로(국도 36호선)이 통과하고 이를 통해 인접 대전광역시 및 공주시 등으로의 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 일련번호(1,2) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 호별 경계구분 없이 근린생활시설로 이용하였던 것으로 탐문되며 현황 공실임. 2) 일련번호(3) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 왕복 2차선에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1,2)는 집합건축물대장상 각각 제202호, 제203호이나 현황 경계벽이 없는 상태 인바, 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 고운서길 20, 2층204호 (고운동,참샘빌딩)

감정가

4억 4700만

최저가

1억 5332만 (34%)

건물면적

86.00㎡ (26.0평)

기일

24-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음