대전지법 2023타경361-1 대원네스트빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-10 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 23-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.63㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3160만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대원네스트빌아파트 · 79.63㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연서면 290

호

10층

당사자

채권자

윤OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리에 소재하는 "연봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("대원네스트빌아파트" 제102동 제3층 제306호 - 전유면적 : 79.626㎡)로서,본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 3층 306호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당 호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건 기호 1의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터를 마주보았을 때 왼쪽방향의 호수로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 엘리베이터를 마주보았을 때 오른쪽 호수로 외부표시출입구가 있어 상이하나, 본건 건물 102동의 층별도면 (‘기준층 < 3층-10층 >’으로 신청하여 발급받은 도면)상 개별호수 < 1호-6호 >의 위치가 기재되어 있지 아니하고, 본건이 속한 건물 102동에는 3개 출입라인(같은층 본건과 동일면적 6세대)이 소재하여 엘리베이터를 기준한 위치로는 같은 층 다수의 호수 중 ‘현황외부표시와 다른 도면상의 위치’를 특정하기 어려워, 현황외부표시만을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 당산로 290, 102동 3층 306호 (대원네스트빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-13 · 세종특별자치시 연서면 당산로 290, 102동 3층 306호 (대원네스트빌아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 아파트 1층 596.106㎡ 2층 562.806㎡ 3층 562.806㎡ 4층 562.806㎡ 5층 562.806㎡ 6층 562.806㎡ 7층 562.806㎡ 8층 562.806㎡ 9층 562.806㎡ 10층 562.806㎡ 철근콘크리트조 79.626㎡

주변

학군

• 471m · 연봉초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 대원아파트 후문 · 16, 17, 500, 550, 601, 75
• 165m · 대원아파트 후문 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 75
• 266m · 대원아파트 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 75
• 282m · 봉암2교 · 17
• 369m · 봉암리 · 1000, 1003, 1005, 801, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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