대전지법 2023타경2015-1 삼성프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1368만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.75㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4955만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성프라자 · 36.75㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고운동 146

호

4층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "온빛초등학교" 남측 인근에 소재하는「삼성프라자 제1층 제105호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 단독주택, 공원 및 각 급의 학교 등이 소재하는 상업지대이며, 제반 주위여건은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물중 제1층 제105호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임, 페인팅 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 바닥 : 데코타일 마감 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)로서, 기준시점 현재 인접한 103호, 104호와 함께 "커피전문점 (상호:"정진원의커피볶는집")"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 왕복4차선 도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중 심복합도시), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 만남로 146, 1층 105호 (고운동, 삼성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 관리사무소 직원에게 문의한 바, 1층 103호, 104호, 105호는 `정진원의 커피 볶는 집` 커피숍에서 경계 구분 없이 점유, 사용 중이라고 진술하나 폐문이므로 안내문 부착하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 세종특별자치시 만남로 146, 1층 105호 (고운동, 삼성프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지2층 418.48㎡ 지2층 171.03㎡ 지2층 40.82㎡ 지1층 546.42㎡ 지1층 69.07㎡ 지1층 39.84㎡ 1층 534.93㎡ 2층 524㎡ 3층 409.64㎡ 4층 386.67㎡ 철근콘크리트구조 36.75㎡

주변

학군

• 244m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 431m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 460m · 아름고등학교 · 고등학교
• 492m · 아름중학교 · 중학교
• 666m · 두루중학교 · 중학교
• 687m · 고운고등학교 · 고등학교
• 699m · 나래초등학교 · 초등학교
• 803m · 고운중학교 · 중학교
• 816m · 두루초등학교 · 초등학교
• 865m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 900m · 가락초등학교 · 초등학교
• 953m · 고운초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 142m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 168m · 국민건강보험공단 · 202, 273, 275
• 173m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 176m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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