대전지법 2023타경3094-3 비오케이아트센터 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5630만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.38㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 412만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 비오케이아트센터 주건축물제1동 · 128.38㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 3

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "한국법제연구원" 북동측 인근에 위치하는 "비오케이아트센터 주건축물제1동" 제2층 제210호외 3개호로서, 주위는 상업및 업무용부동산 등으로 형성된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

213호와 함께 일반음식점("예향본가")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지·경보·소화전설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 중로에 접하며 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 확인하였으니 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층212호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층216호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번~목록3번은 별도 경계 구분 없이 `예향본가` 식당의 주방 및 홀로 사용되고 있으나, 추후 건축물현황도, 건축물대장 등을 참고하여 경계 복원이 가능할 것으로 판단됨

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

예OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층212호 (반곡동,비오케이아트센터 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,문화및집회시설 지3층 1835.94㎡ 지2층 1835.94㎡ 지1층 1835.94㎡ 1층 1357㎡ 2층 1436.96㎡ 3층 1396.72㎡ 4층 1396.72㎡ 5층 1363.67㎡ 6층 1396.72㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 128.3800㎡

주변

학군

• 590m · 글벗중학교 · 중학교
• 731m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 909m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1013m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1087m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1127m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1154m · 소담중학교 · 중학교
• 1182m · 반곡중학교 · 중학교
• 1298m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 102m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 130m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 157m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 218m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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