대전지법 2023타경3568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 226억 6372만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

29353.14㎡ (8879.3평)

토지면적

79061.00㎡ (23915.8평)

제시외면적

139.02

보증금

22억 6637만 (최저가의 10%)

청구금액

158억 3244만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

금산로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 29353.14㎡ (8879.3평) · 철근콘크리트구조 · 목장용지

대지권

남이면 10-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

금O OOOOOOO 외 2

채무자

농OOOOOOOOO OOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 금산군 남이면 성곡리 소재 "대문거리마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 태양광발전소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호(1), 기호(2), 기호(3), 기호(5), 기호(6), 기호(7), 기호(10) 7필 일단으로 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 일단의 축사 및 부속건물 건부지로 이용 중임. 2) 기호(4), 기호(8), 기호(9), 기호(11) 공히 부정형 완경사지로서, 잡종지 상태임. 3) 기호(12) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호(1), 기호(2), 기호(3), 기호(5), 기호(6), 기호(7), 기호(10) 7필 일단으로 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 지자체 소유의 필지 및 타인소유의 필지(10-5번지)에 개설된 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(4), 기호(8), 기호(9), 기호(11) 공히 지적도상 맹지이나, 현황 기호(1) - 기호(3), 기호(5) - 기호(7), 기호(10)을 통해 접근이 가능함. 3) 기호(12) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1), 기호(6), 기호(10), 기호(11) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임. 2) 기호(2), 기호(3), 기호(7) 공히 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수 구역<하수도법> 임. 3) 기호(4), 기호(9) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배수구역<하수도법> 임. 4) 기호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임. 5) 기호(7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법> 임. 6) 기호(8) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임. 7) 기호(12) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물과 별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거용이 구조물, 이동가능 기계실, 소독실,옹벽, 펜스, 수목, 구름다리, 소독설비 및 제시 외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(1), 기호(10) 대상물건의 공부상 지목은 "답", "전"이나, 현황 일단의 축사 및 부속건물 건부지로 이용 중임. 2) 기호(5) 대상물건의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야"이나, 토지대장상 지목은 "목장용지" 이며 현황 일단의 축사 및 부속건물 건부지로 이용 중임. 3) 기호(4), 기호(8), 기호(9), 기호(11) 대상물건의 공부상 지목은 "임야", "전"이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 3) 현장조사 시 기호(12) 토지에서 분묘가 목측되지는 않았으나, 대상토지는 광평수 토지 로서 분묘의 소재여부 등은 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호(13)-기호(16) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 골조 : H-beam(SS400, 200mm×200mm, 250mm×125mm, 350mm×175mm), 벽체 : 샌드위치판넬, 일부 스테인레스 및 유리 등 마감임. 2) 기호(17)-기호(20) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 골조 : H-beam(SS400, 200mm×200mm, 250mm×125mm, 350mm×175mm), 벽체 : 샌드위치판넬 및 일부 스테인레스 등 마감임. 3) 기호(21) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 골조 : H-beam(SS400, 200mm×200mm, 250mm×125mm, 350mm×175mm), 벽체 : 샌드위치판넬, 일부 스테인레스 및 유리 등 마감임. 4) 기호(22) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 골조 : H-beam(SS400, 200mm×200mm, 250mm×125mm, 350mm×175mm), 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 2층 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 5) 기호(23) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골구조 지하1층, 지상5층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 일부 유리 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 6) 기호(24) 경량철골구조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감임. 7) 기호(25) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호(13)-기호(16) 1층은 동·식물관련시설(축사)로 이용 중이며, 2층 가설건축물은 온실 상태임. 2) 기호(17)-기호(20) 동·식물관련시설(축사)로 이용 중임. 3) 기호(21) 1층의 대장상 용도는 동·식물관련시설(계분보관장)이나, 현황 가동을 멈춘 축사이며, 2층은 온실 상태임. 4) 기호(22) 동·식물관련시설로서, 지하1층은 창고 및 계분처리사로, 1층은 전기실, 식당, 집란실 로, 2층은 숙소로 이용 중임. 5) 기호(23) 대장상 용도는 동·식물관련시설(축사-관리사)로서 현황 주택 및 사무실로 이용 중이며, 5층은 온실 상태임. 6) 기호(24) 대장상 용도는 동·식물관련시설(축사-남.녀 소독실)로서 현황 샤워실로 이용 중임. 7) 기호(25) 창고 및 약품창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1) 기호(13)-기호(21) 전기설비 및 소방설비 등이 되어 있으며, 기계기구 1 및 2가 소재함. 2) 기호(22) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 3) 기호(23) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 기호(24) 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 5) 기호(25) 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 귀 제시목록 상 대상물건 건물의 가설건축물은 등기사항전부증명서에 등기는 되어 있으 나, 대장에 등재는 불가함. 2) 기호(17) 건물의 일반건축물대장상 연면적(3,058.34㎡)이 건축물 현황의 각 층 면적의 합(3,058.33㎡)이 상이하며, 도면 및 현황으로 보아 건축물대장상 연면적은 3,058.33㎡ 의 오기로 판단됨. 3) 기호(18) - 기호(20) 건물의 일반건축물대장상 연면적(3,052.45㎡)이 건축물 현황의 각 층 면적의 합(3,052.44㎡)이 상이하며, 도면 및 현황으로 보아 건축물대장상 연면적은 3,052.44㎡의 오기로 판단됨. 4) 기호(22) 건물의 일반건축물대장상 연면적(1,591.57㎡)이 건축물 현황의 각 층 면적의 합(1,574.64㎡)이 상이하며, 변동사항에 1층 전기실, 식당, 집란실 524.88㎡ 신축이 등재되어 있고 도면 및 현황으로 보아 변동이 없는 것으로 보여 건축물대장 건축물 현황 의 1층 507.95㎡은 524.88㎡의 오기로 판단됨. 5) 제시외건물 ㉠-㉣은 대장에 등재되어 있는 미등기 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 제시목록 상 대상물건 건물의 가설건축물은 등기사항전부증명서에 등기는 되어 있으 나, 대장에 등재는 불가하여 가설건축물 관리대장으로 관리되고 있어 일정기간 마다 연장이 가능한 것으로 조사되었으며, 현장조사시 소유자가 연장을 한 것으로 구두조사 됨. 3) 제시외건물 ㉠-㉣은 유치권을 행사 중인 것으로 소유자를 통해 조사되었으며, 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉢, ㉣은 유치권 행사 중임을 안내하는 현수막이 걸려 있으며, 제시외건물 ㉡은 출입문이 닫혀진 상태임.

송달 · 접수

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

농OOOOO OOOO OOOO

근저당권자

금OOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

양OO O OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(O)

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

소유자

박OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

COOOOO OOOOOOOO

임차인

HOOO OOOOOOO

임차인

HOOOO OOO OOO

임차인

MOO OOOOOO

임차인

NOO OOOOOO

임차인

ROO OOO

임차인

SOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

SOOOOOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

TOOO OOO OOOO

임차인

남OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOO(O)

임차인

농OOOOO OOOO(O)(OO)

임차인

농OOOOO OOOOOOOO

임차인

농OOOOO(O)OOOO

임차인

박OO

채권자

금O OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-1 · 목장용지 12682㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 985-4 · 전 95㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 산20-5 · 임야 51318㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주1동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 1485.6 ㎡ 1층 창고 40.95 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(온실) 1578.45 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주2동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 1485.6 ㎡ 1층 창고 40.95 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(온실) 1578.45 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주3동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 1485.6 ㎡ 1층 창고 40.95 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(온실) 1578.45 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주4동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 1485.6 ㎡ 1층 창고 40.95 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(온실) 1578.45 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주5동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축사 1487.16 ㎡ 1층 창고 39.06 ㎡ 2층 축사 1487.16 ㎡ 2층 창고 39.06 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(간이작업장) 76.63 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주6동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축사 1487.16 ㎡ 1층 창고 39.06 ㎡ 2층 축사 1487.16 ㎡ 2층 창고 39.06 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(간이작업장) 76.63 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주7동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축사 1487.16 ㎡ 1층 창고 39.06 ㎡ 2층 축사 1487.16 ㎡ 2층 창고 39.06 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(간이작업장) 76.63 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주8동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축사 1487.16 ㎡ 1층 창고 39.06 ㎡ 2층 축사 1487.16 ㎡ 2층 창고 39.06 ㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(간이작업장) 76.63 ㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-2 · 목장용지 13091㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 (제주9동호) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설(계분보관장) 618.15㎡ 2층 일반철골구조 가설건축물(온실) 641㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주10동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 동.식물관련시설(축사) 지1층 창고및계분처리사 524.88㎡ 1층 전기실.식당.집란실 524.88㎡ 2층 숙소 524.88㎡ 지1층 일반철골구조 가설건축물(간이작업장) 32.4㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주11동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 동.식물관련시설(관리사) 지1층 191.9㎡ 1층 191.9㎡ 2층 191.9㎡ 3층 191.9㎡ 4층 191.9㎡ 5층 일반철골구조 가설건출물(온실) 191.9㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주12동호 경량철골구조및철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설(축사-남.녀소독실) 22.94㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 · 주14동호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설(축사-창고및약품창고) 48㎡
• 25-08-20 · 소재지:충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-1외 24 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 금산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-92호,제2018-93호, 제2018-103호, 제2018-104호, 2023-73
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 (제주13동호) · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고 1층 85㎡ 2층 85㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 금산로 930-36 (제주15동호) · 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 소독실 19.31㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 9-3 · 답 118㎡
• 25-08-20 · 소재지:충남 금산군 남이면 금산로 930-36 외 6 · 종류:기계기구목록 대전지방법원 금산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-122호
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-3 · 임야 175㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-4 · 임야 175㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-6 · 목장용지 66㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-7 · 목장용지 487㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 10-8 · 임야 275㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 985-1 · 임야 28㎡
• 25-08-20 · 충청남도 금산군 남이면 성곡리 985-2 · 전 551㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

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