대전지법 2023타경5021-1 크리스마스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.72㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8675만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 크리스마스빌딩 · 158.72㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 34

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

순번(1) 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸초등학교" 서측 인근에 소재한 크리스마스빌딩 3층 308호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이루 어진 대규모 아파트 단지 주변 전문상가지대임. 순번(2) 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 소재한 씨티오브 드림 1층 117호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이 루어진 아파트 단지 주변 전문상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

순번(1),(2) 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

순번(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 3층 308호 (사용승인: 2017.4.25) 외벽: 베이스판넬 마감 내벽: 인테리어 벽돌 등 마감 바닥: 타일깔기 창호: 새시 창호임. 순번(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 117호 (사용승인: 2017.2.3) 외벽: 베이스판넬 마감 내벽: 페인팅 마감 바닥: 타일깔기 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

순번(1): 근린생활시설(미용실)로 이용 중임. 순번(2): 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임(현재 폐문 및 이해관계인 부재).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

순번(1) 공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등 되어 있음. 순번(2) 공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

순번(1) 세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임. 순번(2) 정방형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

순번(1) 본건 남서측 및 남동측, 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로와 각각 접함. 순번(2) 본건 남동측 및 북서측으로 대로 및 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

순번(1) 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>. 순번(2) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고 시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬중앙로 34, 3층308호 (새롬동,크리스마스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 세종특별자치시 새롬중앙로 34, 3층308호 (새롬동,크리스마스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제1.2종 근린생활시설.교육연구시설. 운동시설. 업무시설 1층 3051.048㎡ 1층 120㎡ 2층 3176.568㎡ 3층 3035.6655㎡ 4층 3127.238㎡ 5층 3122.438㎡ 6층 3122.438㎡ 7층 28.51㎡ 지하1층 3823.588㎡ 지하2층 3516.168㎡ 지하3층 3777.166㎡ 철근콘크리트구조 158.72㎡

주변

학군

• 133m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 249m · 새뜸중학교 · 중학교
• 297m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 326m · 스파르타학원 새롬점
• 360m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 448m · 새롬중학교 · 중학교
• 699m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 818m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 846m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 869m · 새움중학교 · 중학교
• 898m · 가득초등학교 · 초등학교
• 993m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 134m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 52, M1
• 195m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1
• 198m · 새뜸마을5,6단지 · 204
• 210m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 233m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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