대전지법 2023타경5403-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-03 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4105만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

토지면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9458만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조치원읍 114-1 · 24.79㎡ (7.5평)

호

1동 6층612호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종시청 조치원청사" 남측인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설6개호)로서, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지역으로 공공시설 및 단독주택이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건내 6개호(6층 607호 - 612호)로서 (사용승인일: 2019.05.08) 외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 창호 ; 페어글래스창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2(608호) 및 기호6(612호)은 공부상 "의원"이나 골프연습장(스크린골프)으로 공사 사중이며, 나머지4개호수는 공부와 동일한 골프연습장(스크린골프)으로 공사중으로서 기준 시점 현재는 모든 호수가 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

114-1번지 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 114-3번지,115번지 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역, 중점 경관관리구역(국도1호선조치원구간) 116번지,117-1번지,118-2번지 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 117-3번지,118번지 준주거지역, 대로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 121-2번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역 중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종시청 조치원청사" 남측인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설6개호)로서, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 주거지역으로 공공시설 및 단독주택이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건내 6개호(6층 607호 - 612호)로서 (사용승인일: 2019.05.08) 외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 창호 ; 페어글래스창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호2(608호) 및 기호6(612호)은 공부상 "의원"이나 골프연습장(스크린골프)으로 공사 사중이며, 나머지4개호수는 공부와 동일한 골프연습장(스크린골프)으로 공사중으로서 기준 시점 현재는 모든 호수가 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

114-1번지 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 114-3번지,115번지 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역, 중점 경관관리구역(국도1호선조치원구간) 116번지,117-1번지,118-2번지 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 117-3번지,118번지 준주거지역, 대로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간) 121-2번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역 중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층607호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층608호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층609호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층610호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층611호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층612호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

가. 이 사건 호실 전체 폐문으로 6개호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층612호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설(의원.일반음식점) 지2층 2579.16㎡ 지1층 2528.75㎡ 1층 2155.58㎡ 2층 2422.73㎡ 3층 2426.35㎡ 4층 2383.78㎡ 5층 1942.53㎡ 6층 1942.53㎡ 7층 1756.57㎡ 철근콘크리트구조 59.80㎡

주변

학군

• 600m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 715m · 조치원중학교 · 중학교
• 744m · 세종도원초둥학교
• 1431m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 44m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 199m · 신흥푸르지오아파트 · 11, 12
• 317m · 자이아파트 정문 · 74, 76
• 330m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다