대전지법 2023타경5663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2763만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.36㎡ (65.4평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

4276만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4353만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대박안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 216.36㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금남면 3-9

호

2층, 1층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 대박리에 소재하는 "대박리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 토지는 부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중이며, 기호 3 토지는 부정형의 토지로 일부 기호 2 토지의 진입도로로 이용중이며, 상당부분이 도시계획도로에 저촉된 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 기호 3 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하고 북측으로 대지에 개설된 왕복1차선의 현황도로에 접하나 북측 도로는 동측에서 서측으로 경사가 시작되어 본건 서측상당부분은 고저차이가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 2> 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(윗말지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 3> 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(윗말지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 및 조경석 (소나무, 대추나무 등 70여주, 기호 2 토지상) ㉡ 수목 및 조경석 (산수유, 대추나무 등 70여주, 기호 3 토지상) ㉢ 외부창고 등, 파이프조 (기호 3 토지상) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 확장발코니, 누다락 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 이동가능한 파이프 지지대, 기타동산은 이동가능성 등을 고려하여 제시외물건으로 별도 평가하지 아니하였으며, 토지상 소재하는 수도시설, 축대로 이용되는 석축은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 기호 2의 남측일부는 인접토지(대박리 96번지)의 점유자의 건물로 타인점유하고 있는 것으로 목측되는바, 귀제시에 따라 타인건물 점유에 의하여 제한받을경우의 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:치장돌붙임 및 벽돌마감 등임. 내벽:벽지 마감등임. 창호:샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 1층은 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 본건 2층은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층은 위생설비 급배수설비 전기설비 등이 구비되어 있음. 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화목난로 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 대박안길 3-9 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 대박리 97 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 대박리 97-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO(OOO)

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 세종특별자치시 금남면 대박안길 3-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 1층 110.25㎡ 2층 106.11㎡
• 24-07-17 · 세종특별자치시 금남면 대박리 97 · 대 416㎡
• 24-07-17 · 세종특별자치시 금남면 대박리 97-1 · 대 146㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 187m · 대박리(광덕사) · 69, 691, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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