대전지법 2023타경5755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-14 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 8681만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

428.40㎡ (129.6평)

토지면적

7850.00㎡ (2374.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4868만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5786만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 428.40㎡ (129.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

금남면 266-40

호

2층, 1층

당사자

채권자

세OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 국곡리 소재 세칭 "심방골" 내에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 부정형 평지로서 묵전이고, 기호(2) : 자루형 평지로서 주거기타(상업용 건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4) 남측으로 제방을 복개하여 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 기호(2,4) : 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)위 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물[㉠,㉡]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 별첨 "사진용지"와 같이 기호(1,2,4) 위 지상에 이동식 컨테이너가 각각 1동씩 소재함. - 기호(4) 동측 일부가 타인이 점유하고 있어 감정인의 목측에 의거 개략적인 면적을 감안하여 이로 인한 토지의 사용,수익,처분에 미치는 영향 등을 감안하여 토지를 평가하였으며, 정확한 경계확인은 지적측량을 요하는 상태인 바, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.04.05, 증축:2013.07.22) - 외벽 : 메탈판넬, 스틸콘판넬 및 목재붙임 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점("부광장어")로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3)에 연접하여 1층 출입구 비가림시설(1.5㎡)이 소재하여 건물(3)에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 2층 부분은 현장 조사 시 폐문부재로 인해 외부관찰 및 탐문조사에 의한 표준 설비 및 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-40 · 토지 · 전
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-25 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 국곡길 126-11 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-39 · 토지 · 전
• 목록 5 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-36 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1, 4는 지목이 전이나 잡풀이 무성한 장기간 휴경 상태로 목측됨

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

이OO

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

조OO

소유자

안OO

소유자

최OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

지상권자

세OOOOOOO

채권자

세OOOOOOO

채권자

이OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-40 · 전 1715㎡
• 25-01-15 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-25 · 대 656㎡ (소유자 최인순 지분 328분의 311 전부 소유자 안근석 지분 328분의 17 전부)
• 25-01-15 · 세종특별자치시 금남면 국곡길 126-11 (1동) · 일반철골구조 (철근) 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 214.2㎡ 2층 214.2㎡ (소유자 최인순 지분 63분의 58 전부 소유자 안근석 지분 63분의 5 전부)
• 25-01-15 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-39 · 전 5412㎡
• 25-01-15 · 세종특별자치시 금남면 국곡리 266-36 · 전 67㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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