대전지법 2023타경7652-1 금강노을주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 4600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.22㎡ (16.7평)

건물면적

111.84㎡ (33.8평)

토지면적

55.22㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9460만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5763만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 금강노을주건축물제1동 · 111.84㎡ (33.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 115 · 55.22㎡ (16.7평)

호

3층

당사자

채권자

논OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종세무서" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(4개호) 로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상4층건내 4개호(1층 103 - 106호)로서 (사용승인일: 2017.08.29) 외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 바닥 : 화강석 물갈기 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(103호)은 인접한 102호와 경계구분없이 음식점(평창옥)으로 이용중이며, 기호2(104호) 는 공실이며, 기호3,4는 경계구분없이 음식점(금강추어탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합),상대보호구역, 가축사육제한 구역(전부), 중점경관관리구역(금강주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호4는 공부상 "휴게음식점"이나 현황 "일반음식점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 115, 1층103호 (보람동,금강노을주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 시청대로 115, 1층104호 (보람동,금강노을주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 시청대로 115, 1층105호 (보람동,금강노을주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 시청대로 115, 1층106호 (보람동,금강노을주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

대상지 물건은 금강노을건축물이며 관리실에 의하면 시행사와 문제로 인해 상당수 영업점이 관리비 미납상태라고 함

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

육OOO OOOOO

채권자

논OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 세종특별자치시 시청대로 115, 1층103호 (보람동,금강노을주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 제1종근린생활시설(휴게음식점).제2종근린생활시설(일반음식점) 지3층 390.92㎡ 지2층 987.77㎡ 지2층 56.79㎡ 지1층 668.29㎡ 지1층 310.62㎡ 지1층 68.17㎡ 1층 676.82㎡ 1층 215.78㎡ 1층 47.8㎡ 2층 938.96㎡ 3층 938.96㎡ 4층 240.91㎡ 철근콘크리트구조 111.84㎡

주변

학군

• 167m · 보람고등학교 · 고등학교
• 787m · 보람중학교 · 중학교
• 791m · 금남초등학교 · 초등학교
• 796m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1040m · 금호중학교 · 중학교
• 1142m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1380m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 50m · 세종세무서,시청별관 · 272
• 250m · 보람고등학교,호려울마을3단지 · 272
• 308m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 309m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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