대전지법 2023타경7904-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 527만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.11㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6842만

담당계

10계 · 470-1881 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호수의아침 · 38.11㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 649

호

17층

당사자

채권자

시OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하는 "호수의아침" 제1층 제102호로서, 주위는 상업·업무용건물, 오피스텔, 근린공원, 각종 관공서 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2014.10.13) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(102호)은 인접호수(103호·104호)와 벽체 구분없이 "CU 편의점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위로 대로와 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 253, 1층 102호 (어진동, 호수의아침) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 상기 물건은 편의점 CU 영업점이며 102호-104호를 세대구분이나 경계표지 없이 일괄하여 CU편의점으로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

배당요구권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

시OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 세종특별자치시 가름로 253, 1층 102호 (어진동, 호수의아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택 및 업무시설 및 제1 2종근린생활시설 지5층 2809.382㎡ 지4층 2922.791㎡ 지3층 2922.791㎡ 지2층 3029.776㎡ 지1층 2796.144㎡ 1층 623.6㎡ 1층 85.744㎡ 1층 85.676㎡ 1층 68.261㎡ 1층 34.2㎡ 1층 26.613㎡ 2층 959.995㎡ 2층 350.954㎡ 2층 202.641㎡ 2층 46.526㎡ 2층 29.925㎡ 2층 29.068㎡ 3층 989.92㎡ 4층 989.92㎡ 5층 989.92㎡ 6층 989.92㎡ 7층 989.92㎡ 8층 989.92㎡ 9층 989.92㎡ 10층 1183.664㎡ 11층 1208.598㎡ 12층 1208.598㎡ 13층 1208.598㎡ 14층 1208.598㎡ 15층 1208.598㎡ 16층 1207.299㎡ 17층 1207.299㎡ 철근콘크리트구조 38.11㎡

주변

학군

• 524m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 528m · 나성중학교 · 중학교
• 606m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1146m · 어진중학교 · 중학교
• 1234m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1367m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1424m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 221m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 275m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 350m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 361m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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