대전지법 2023타경8327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 8451만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.83㎡ (13.9평)

건물면적

110.50㎡ (33.4평)

토지면적

45.83㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

845만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7422만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 110.50㎡ (33.4평) · 아파트

대지권

조치원읍 114-1 · 45.83㎡ (13.9평)

호

7층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "세종특별자치시청 조치원청사" 남측 인근에 위치하고 있는 세종럭스스퀘어 제6층 제613호로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 근거리에 "홈플러스"가 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 서측으로 근접하여 국도1호선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물중 제6층 제613호로 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어등 공사중. 창호 : 페어글래스창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 "의원"으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로에 접하며 북측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리 구역. ②,③토지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중 점경관관리구역. ④,⑤토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구 역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑥,⑦토지 : 준주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행 안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑧토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑨토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "세종특별자치시청 조치원청사" 남측 인근에 위치하고 있는 세종럭스스퀘어 제6층 제613호로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 근거리에 "홈플러스"가 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 서측으로 근접하여 국도1호선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물중 제6층 제613호로 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어등 공사중. 창호 : 페어글래스창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 "의원"으로 등재되어 있으나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로에 접하며 북측으로 중로 및 동측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접 함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리 구역. ②,③토지 : 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중 점경관관리구역. ④,⑤토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구 역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑥,⑦토지 : 준주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행 안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑧토지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역. ⑨토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역, 하수처리구역 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층613호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층613호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설(의원.일반음식점) 지2층 2579.16㎡ 지1층 2528.75㎡ 1층 2155.58㎡ 2층 2422.73㎡ 3층 2426.35㎡ 4층 2383.78㎡ 5층 1942.53㎡ 6층 1942.53㎡ 7층 1756.57㎡ 철근콘크리트구조 110.50㎡

주변

학군

• 600m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 715m · 조치원중학교 · 중학교
• 744m · 세종도원초둥학교
• 1431m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 44m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 199m · 신흥푸르지오아파트 · 11, 12
• 317m · 자이아파트 정문 · 74, 76
• 330m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다