대전지법 2023타경10993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 24-03-12 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 6506만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1344.54㎡ (406.7평)

토지면적

14531.00㎡ (4395.6평)

제시외면적

56.00

보증금

8650만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6650만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1344.54㎡ (406.7평) · 철근콘크리트조 · 종교용지

대지권

추부면 29-2 · 생산녹지지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

서OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대산추모공원" 내 및 서측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 소규모공장, 사찰 및 기타종교시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 서대산추모공원 및 주변으로서, 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

여러 형태의 완경사 및 평지의 토지들로서 각양의 용도로 이용중임. 기호1): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지 및 일부 종교시설건부지"로 기호2): 부정형의 평지로서, "봉안시설" 건부지로 기호5): 부정형의 완경사로서, "진입도로"로 기호6): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지"로 기호7): 부정형의 완경사로서, "묵전"으로 기호8): 부정형의 완경사로서, "묵전"으로 기호9): 부정형의 완경사로서, "송전탑부지 및 묵전"으로 기호10): 부정형의 평지로서, "묵전"으로 기호11): 부정형의 평지로서, "묵전"으로 기호12): 부정형의 완경사로서, "묵전"로 기호13): 부정형의 완경사로서, "임야 및 일부 도로"로 기호14): 부정형의 완경사로서, "자연림 및 기타"로 기호15): 부정형의 저지로서, "근린생활시설부지 및 주거나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호7.10.11.12,13,15): "세로(가)에 접함. 기호1,2,6): 일단의 토지로 세로(가)에접함. 기호8,9,14): 지작상 "맹지"임. 기호5): 본건이 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호7-9,11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호10,12): 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 묘지등설치제한지역<장사 등에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 기호15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"사진용지" 및 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호6)의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "봉안탑부지"로 기호5)의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"로 이용중임. 기호13)토지는 공부상 "임야"로 등재되어 있으나 현황은 "일부 도로"임 기호15)토지의 지상에 소재하는 건물은 타인소유로 평가제외함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인을 만나지 못하여 잉대 여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,복층구조임 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 미송루바치장 페인팅 마감 등 바닥: 강화마루 등 기타 마감 등 창호: 샤시창호임. 기호4) 철근콘？리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서 외벽: 화강석 치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 시트지 등 기타 마감 등 바닥: 화강석 물갈기 등 기타 마감 등 창호: 샤시창호임. 기호4-1)부속건물 종교집회장: 경량철골구조 판넬지붕(현 "슁글지붕") 단층 외벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등 내벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샷시창호임. 기호4-2)휴게실: 경량철골구조 기타 지붕 단층 : 평가외 (멸실)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3): 법당 및 봉안당으로 이용중임. 기호4): 1층:유연고자 봉안당 2층: 유연고자 봉안당 지층: 무연고자 봉안당 기호4-1): 부속건물: 무연고자 봉안당 기호4-2): 휴게실: 평가외(멸실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 자가수도설비, 소방설비, 및 기타 부대설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"사진용지" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별무함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 중 기호4) 지층은 무연고자 봉안당으로 탐문조사되었으나, 현장 방문시 이해관계 관계인을 만나지 못하여 건물의 내부 현황은 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 봉안당을 기준으로 평가하여 실제 현황과 다소 차이가 있을수 있으므로 경매진행시 잠고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-2 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 22-2 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 22-3 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 22-4 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 25-2 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-9 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-11 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 금산군 추부면 서대동기길 100 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 금산군 추부면 서대동기길 101 (일불사1) · 건물
• 목록 5 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-4 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-5 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 23-1 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 15 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

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0

점유

17

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 윤창호와 민완기(2020.6.18), 이양우(2020.10.19) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

소유자

서OO

소유자

한OOOOOOOO

소유자

한OOOOOOOOO

압류권자

금OO

압류권자

대OOOO

유치권자

김OO

임차인

ROO OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOO

임차인

ROO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

ROO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

VOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

민OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

함OO

지상권자

주OOOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-2 · 종교용지 7800㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-11 · 종교용지 1170㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대동기길 100 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 종교집회장(납골당) 199.9㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대동기길 101 (일불사1) · 1호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 문화및집회시설 1층 297㎡ 2층 297㎡ 지층 297㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 종교집회장(납골당) 197.64㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 휴게실 80.46㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-4 · 임야 628㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-5 · 임야 896㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 25-2 · 임야 1559㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-9 · 임야 1333㎡
• 25-10-28 · 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-6 · 대 1145㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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