대전지법 2023타경100018-2 마드리드알

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8720만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.82㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

4872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5553만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아름서1길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 마드리드알 · 92.82㎡ (28.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1327-1

호

4층, 지상7층

당사자

채권자

강OO 외 57

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

순번 (1),(2),(3),(4) 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종시립도서관" 동북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등으로 이루어진 전문상가지대이고, 인근에 아파트 단지, 시립도서관 등이 입지하고 있는 지역으로 제반 주위 환경은 양호함. 순번 (5),(6),(7),(8),(9) 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "정부세종2청사" 서북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트, 아파트 단지, 상업나지, 정부세종2청사 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

순번 (1)-(4) 본건 상가 지하주차장 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 순번 (5)-(9) 본건 상가 지하주차장 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

순번 (1)-(4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 중 2층 201호,204호,214호,215호로서 (사용승인일자: 2018.2.23) 외벽: 시멘트판넬 마감 내벽: 타일 및 목재패널 등 각종 인테리어 마감. 창호: 새시 창호임. 순번 (5)-(9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 지하1층 비101호, 1층 108호 1층 111호, 2층 202호. 5층 513호로서, (사용승인일자: 2016.6.27) 외벽: 시메트판넬 마감 내벽: 타일 및 페인팅, 강화유리 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

순번 (1),(2) : 인접 상가(202호,203호)와 일체로 골프연습장으로 사용 중임. 순번 (3),(4) : 인접 상가(213호 외 다수)와 일체로 골프연습장으로 사용 중임. 순번 (5) : 폐문 및 이해관계인 부재임. 순번 (6) : 사무소로 사용 중임. 순번 (7) : 공실임. 순번 (8) : 사무소로 사용 중임. 순번 (9) : 사무소로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

순번 (1)-(4) 공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 순번 (5)-(9) 공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

순번 (1)-(4) : 세장형의 토지로 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임. 순번 (5)-(9) : 세장형의 토지로 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

순번 (1)-(4) : 본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 순번 (5)-(9) : 본건 서남측 및 동북측으로 대로 및 중로와 각각 접하고, 남동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

순번 (1)-(4): 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 순번 (5)-(9): 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층201호 (아름동,마드리드알) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층204호 (아름동,마드리드알) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층215호 (아름동,마드리드알) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호 (나성동,르네상스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호 (나성동,르네상스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호 (나성동,르네상스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호 (나성동,르네상스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 5층513호 (나성동,르네상스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번 201호, 목록2번 204호는 201호부터 205호까지, 목록3번 214호, 목록4번 215호는 206호부터 215호까지 사건외 호실을 포함하여 각 골프연습실로 경계 구분 없이 사용 중으로 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보이고, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등에 의하여 원상회복이 가능할 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO(OOOO OOO OOOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

세OOOOOO(O)

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

강OO

채권자

강OO(선정자)

채권자

곽OO

채권자

곽OO(선정자)

채권자

권OO

채권자

권OO(선정자)

채권자

길OO

채권자

길OO(선정자)

채권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채권자

남OO

채권자

남OO(선정당사자)

채권자

남OO(선정자)

채권자

박OO

채권자

박OO(선정자)

채권자

변OO

채권자

변OO(선정자)

채권자

서OO

채권자

서OO(선정자)

채권자

손OO

채권자

손OO(선정자)

채권자

송OO

채권자

송OO(선정자)

채권자

신OO

채권자

신OO(선정자)

채권자

심OO

채권자

심OO(선정자)

채권자

양OO

채권자

양OO(선정자)

채권자

유OO

채권자

유OO(선정자)

채권자

윤OO

채권자

윤OO(선정자)

채권자

이OO

채권자

이OO(선정자)

채권자

임OO

채권자

임OO(선정자)

채권자

장OO

채권자

장OO(선정자)

채권자

전OO

채권자

전OO(선정자)

채권자

정OO

채권자

정OO(선정자)

채권자

조OO

채권자

조OO(선정자)

채권자

지OO

채권자

지OO(선정자)

채권자

최OO

채권자

최OO(선정자)

채권자

표OO

채권자

표OO(선정자)

채권자

하OO

채권자

하OO(선정자)

채권자

한OO

채권자

한OO(선정자)

채권자

홍OO

채권자

홍OO(선정자)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 46.41㎡
• 24-05-07 · 세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층215호 (아름동,마드리드알) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 제1종 2종 근린생활시설 지4층 1643.4746㎡ 지3층 1703.0263㎡ 지2층 1683.504㎡ 지1층 863.954㎡ 1층 928.5168㎡ 2층 1176.4384㎡ 3층 1302.7018㎡ 4층 1302.7018㎡ 5층 1205.6618㎡ 6층 1025.6618㎡ 7층 811.8116㎡ 옥탑층 61.93㎡ 철근콘크리트구조 46.41㎡

주변

학군

• 331m · 아름고등학교 · 고등학교
• 423m · 아름중학교 · 중학교
• 435m · 나래초등학교 · 초등학교
• 436m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 515m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 768m · 고운중학교 · 중학교
• 789m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 866m · 고운고등학교 · 고등학교
• 874m · 두루중학교 · 중학교
• 886m · 아름초등학교 · 초등학교
• 923m · 고운초등학교 · 초등학교
• 931m · 종촌초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 92m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 99m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 123m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 129m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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