대전지법 2023타경102182-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-09 · 경매접수
2. 23-02-10 · 경매개시결정
3. 23-02-10 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6.39㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장군면 149

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 세칭 "평기마을" 내에 소재하는 토지, 세종 특별자치시 장군면 봉안리 소재 세칭 "소뫼마을" 서측 인근에 소재하는 토지, 세종특별 자치시 장군면 송문리 소재 세칭 "송정마을"남측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재된 농경지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이고, 기호(2)토지는 부정 형의 토지로서 "전"으로 이용중이고, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이 용중이며, 기호(4,5)토지는 공히 사다리형의 토지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 북측으로 노폭3-4미터 정도의 포장도로를 이용중이고, 기호(2)토지는 북서측으로 본건 기호(3)토지를 포함하는 노폭약6미터 정도의 포장도로 및 동측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 이용중이며, 기호(4)토지는 북측으로 노폭3-4미터 정도의 포 장도로를 이용중이고, 기호(5)토지는 남측으로 노폭3-4미터 정도의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축 사육제한구역(전부제한구역)임. - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전 부제한구역), 하천구역(대교천), 중점경관관리구역임. - 기호(3)토지 : 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전 부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(4)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업지흥구역, 하천구역임. - 기호(5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업지흥구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 수동 이 소재하며, 인접필지상의 건물이 본건 토지 일부를 점유중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"로 이용중이며,"봉소선(장군면 봉안리 리도211호)도로확포장공사"에 포함되어 보상협의 중에 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 기호(1)토지상에 소유자미상의 제시외건물 수동이 소재하고, 본건 남측 토지 일부 를 인접필지상의 건물이 점유하고 있는 것으로 판단되나,"김은일"소유지분 토지 면적 이 미미하고, 제시외건물 대부분이 매우 노후화 되어 폐가 상태이거나 비교적 철거 및 이동이 간편한 구조이며, 타인이 소유한 것으로 구두조사 되어 평가외 하였으니 경매진 행시 반드시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. - 본건 토지의 지적 경계 및 이용상황 등은 감정인의 개략적인 실측에 의하여 판단한 후 평가하였으니 필요시 전문가에 의한 정확한 경계측량 및 지적 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 평기리 170 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 149 · 토지 · 전
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 149-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 송문리 655-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 송문리 657-3 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

밀OOOOOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

세OOOOOO

공유자

심OO

공유자

전OO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 149 · 전 1334㎡ (갑구 3번 공유자 김은일 지분 462분의 2 전부)
• 23-10-25 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 149-4 · 전 143㎡ (갑구 3번 공유자 김은일 지분 462분의 2 전부)

주변

학군

• 1276m · 가득초등학교 · 초등학교
• 1308m · 다정고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 동원주식회사 · 52
• 222m · 동원주식회사 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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