대전지법 2023타경104669-2 세종비지니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5553만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2555만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9645만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 세종비지니스센터 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 657

호

6층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "세종비지니스센터" 단지내에 위치하는 구분상가로 서, 주위일원은 공원, 관공서, 대형마트, 아파트, 상가 및 생활편의시설 등이 소재하는 중심상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물로서, ·외벽 : 범랑판넬 및 강화유리 등 마감. ·내벽 : 인테리어치장(B128호), 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : B128호( 은식당(휴업)) 기호(나) : B108호(공실)로서 구분상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기, 스프링쿨러 등) 및 기타 부대설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 평면도 및 외부관찰을 통하여 일반적인 구분상가을 기준으로 평가하였으며, 본건은 상당기간 관리비가 체납된 것으로 조사되는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층 비128호 (어진동, 세종비지니스센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층 비108호 (어진동,세종비지니스센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ⓐ 관리사무소에 문의한 바, 목록1번, 목록2번은 현재 공실이라고 함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

디OOOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

서OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-05 · 세종특별자치시 가름로 232, 1층 비108호 (어진동,세종비지니스센터) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 판매시설, 제1.2종근린생활시설, 운동시설 1층 3778.603㎡ 1층 1182.538㎡ 2층 2336.692㎡ 2층 1379.592㎡ 2층 627.008㎡ 2층 590.992㎡ 2층 454.063㎡ 2층 129.046㎡ 3층 2464.377㎡ 3층 1495.053㎡ 3층 1324.353㎡ 3층 430.789㎡ 4층 3757.271㎡ 4층 1498.745㎡ 4층 430.789㎡ 5층 3658.871㎡ 5층 1498.745㎡ 5층 430.789㎡ 6층 3658.871㎡ 6층 1498.745㎡ 6층 430.789㎡ 옥탑1층 70.11㎡ 지1층 7836.596㎡ 지2층 7966.138㎡ 지3층 3790.82㎡ 철근콘크리트구조 49.988㎡

주변

학군

• 528m · 나성중학교 · 중학교
• 638m · 나성초등학교 · 초등학교
• 693m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 847m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 924m · 어진중학교 · 중학교
• 1159m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1228m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1242m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1347m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1453m · 양지중학교 · 중학교
• 1475m · 새뜸중학교 · 중학교

버스

• 85m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 139m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 170m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 196m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 227m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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