대전지법 2023타경105426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4467만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.94㎡ (85.0평)

토지면적

501.00㎡ (151.6평)

제시외면적

1.65

보증금

8446만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2025만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

청운가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 280.94㎡ (85.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금남면 313-20

호

2층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

권OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정마을"남서측 인근에 위치하며, 주위는 조성된 전원주택부지,근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 근교농촌지대로서,주거지로서의 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정마을"남서측 인근에 위치하며, 주위는 조성된 전원주택부지,근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 주거지로서의 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 세종시내근교에 위치하여 제반교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 세종시내근교에 위치하여 제반교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남향 완경사지를 계단식으로 조성된 전원주택단지내 토지로서 기준시점 현재"주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

남향 완경사지를 계단식으로 조성된 전원주택단지내 토지로서 기준시점 현재"주거나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

조성된 전원주택단지내 도로가 남측의 2차선아스팔트도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

조성된 전원주택단지내 도로가 남측의 2차선아스팔트도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역),준보전산지,중검경관관리구역((건설지역주변)세종특별자치시고시 제2020-341호))

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 ,기타용도지역지구기타(성장관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역),준보전산지,중검경관 관리구역((건설지역주변)세종특별자치시고시 제2020-341호))

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1지상에 제시외 건물(후첨‘지적 및 건물개황도,사진용지’참조)이 소재하며, 본 제시외 건물은 사용승인을 받지 아니한 제시외 건물(2021-건축과-신축신고-159,신고일 :2021.07.20 건축면적:99.54㎡,연면적 : 225.38㎡)로 탐문조사(출처 : 인터넷 세움터 허가신고현황조회)되는 바, 자세한 건축물허가사항에 대해서는 세종시청 건축과에 문의가 필요하다 판단되며,본 평가에서는 제시외 건물을 실측사정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호1 지상에 건물(후첨‘지적 및 건물개황도,사진용지’참조)이 소재하며,본 건물은 사용승인을 받지 아니한 건물(2021-건축과-신축신고-159,신고일:2021.07.20 건축면적:99.54㎡,연면적 : 225.38㎡)로 탐문조사(출처 : 인터넷 세움터허가신고현황조회)되는 바, 자세한 건축물허가사항에 대해서는 세종시청 건축과에 문의가 필요하다 판단되며,본 평가에서는 건물을 등기사항전부증명서 및 실측사정을 참조하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 조성된 전원주택단지내 토지로서 기준시점 현재 "주거용건부지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 조성된 전원주택단지내 토지로서 기준시점 현재 "주거용건부지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 2층 단독주택으로 외 벽 : 치장벽돌 치장쌓기 및 시멘트몰탈 등 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창 호 : 샷시창호임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하1층으로서 외,내 벽 " 시멘몰탈마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 1,2층은 단독주택으로 이용중임. 지하1층 부속창고로 이용중임. 기호 3 : 단독주택(주차장)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2의 단독주택부분은 기본위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 같이 제시외 건물 ㉠(보일러실)이 소재하며, 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2,3 건물은 건축법상 미사용승인 중인 건물로서 일반건축물대장은 없으며, 등기사항전부증명서는 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 주1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 주2동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 재조사명령 요지

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO(OOO)

근저당권자

대OOOOOOO

지상권자

대OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 · 임야 501㎡
• 24-11-27 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 주1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 2층 단독주택 1층 99.54㎡ 2층 83.16㎡ 지하1층 53.91㎡ 창고
• 24-11-27 · 세종특별자치시 금남면 대박리 313-20 주2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 단층 단독주택(주차장) 지하1층 42.68㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 258m · 초정약수터 · 69, 691, 75
• 261m · 초정약수터 · 69, 691, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다