대전지법 2023타경105624-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8076만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2061만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 99.00㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 579-15

호

7층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO 외 1

채무자

행OOOOOOO OOOO

소유자

행OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 제137호, 제108호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 의 학교 등이 소재하는 대규모 아파트단지 주변 상가지대로서, 제반 주위여건은 보통인편 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상7층 건물중 제1층 제137호 및 제108호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 페인팅 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 강화유리 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1) 제137호는 인접한 제138호와 함께 "60계치킨" 상가로 이용중이고, 기호(2) 제108호는 "ON-Off피자" 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭25m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 15m 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭25M -30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 2층221호 (새롬동,해피라움더블유) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층138호 (새롬동,해피라움더블유) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층140호 (새롬동,해피라움더블유) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번 137호는 인접한 사건외 138호와 같이 경계 구분 없이 하나의 상가(60계치킨 세종새롬점)로 이용되고 있으나, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등을 참고하여 경계 복원이 가능할 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

세OOOOOO(OOO)

근저당권자

디OOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

6OOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

청OOOOO OOOOOO(OOOO OO OOOO)

채권자

세OOOOOOOOO

채권자

조OOOOOOOO

채무자겸소유자

행OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 2층221호 (새롬동,해피라움더블유) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 일반음식점. 학원. 제1종근리생활시설(의원). 판매시설(상점) 지2층 3943.88㎡ 지1층 3806.17㎡ 1층 2328.4㎡ 1층 618.52㎡ 1층 264.28㎡ 2층 3082.27㎡ 3층 3218.42㎡ 4층 3155.13㎡ 5층 3155.13㎡ 6층 3113.63㎡ 7층 92.16㎡ 철근콘크리트구조 99㎡

주변

학군

• 95m · 스파르타학원 새롬점
• 118m · 새뜸중학교 · 중학교
• 200m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 245m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 249m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 592m · 새움중학교 · 중학교
• 646m · 새롬중학교 · 중학교
• 719m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 720m · 가득초등학교 · 초등학교
• 784m · 새움초등학교 · 초등학교
• 873m · 세종다정어린이집
• 940m · 다정중학교 · 중학교

버스

• 124m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1
• 137m · 새롬고등학교(새뜸마을7단지) · 204
• 175m · 새뜸마을7,10단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 201m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 52, M1
• 346m · 새뜸마을7,10단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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