대전지법 2023타경108579-1 새샘마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.99㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

5775만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7248만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새샘마을3단지 · 97.99㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소담동 550

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 세종시 소담동 소재 "글벗초등학교"남측인근에 위치하며, 주위는 공공기관(세종특별자치시청,세종남부경찰서,세종우체국등),교육기관(글벗초등학교,글벗중학교 등),대규모아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 정비된 주상혼용지대로서, 주거지로서의 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 제316동 18층 1801호로서 사용승인일자 : 2016.07.29 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일,인테리어마감등 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비,화재탐지설비,화재경보설비,소화전설비,엘리베이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측의 간선도로 및 북,동측의 도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 236, 316동 18층1801호 (소담동,새샘마을3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 550 316동 18층1801호

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 세종특별자치시 시청대로 236, 316동 18층1801호 (소담동,새샘마을3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 392.477㎡ 2층 383.7892㎡ 3층 383.7892㎡ 4층 383.7892㎡ 5층 383.7892㎡ 6층 383.7892㎡ 7층 383.7892㎡ 8층 383.7892㎡ 9층 383.7892㎡ 10층 383.7892㎡ 11층 383.7892㎡ 12층 383.7892㎡ 13층 383.7892㎡ 14층 383.7892㎡ 15층 383.7892㎡ 16층 383.7892㎡ 17층 383.7892㎡ 18층 383.7892㎡ 19층 383.7892㎡ 20층 383.7892㎡ 21층 383.7892㎡ 22층 383.7892㎡ 23층 383.7892㎡ 24층 383.7892㎡ 25층 383.7892㎡ 26층 383.7892㎡ 27층 383.7892㎡ 28층 358.7188㎡ 29층 318.4666㎡ 지1층 83.4571㎡ 철근콘크리트구조 97.994㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 451m · 글벗중학교 · 중학교
• 532m · 소담초등학교 · 초등학교
• 605m · 소담중학교 · 중학교
• 658m · 보람초등학교 · 초등학교
• 692m · 소담고등학교 · 고등학교
• 876m · 보람중학교 · 중학교
• 951m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1349m · 보람고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 호려울마을10단지 · 272
• 187m · 글벗초등학교(새샘마을4단지) · 272
• 235m · 호려울마을10단지 · 272
• 284m · 글벗초등학교(새샘마을4단지) · 272
• 290m · 소담동(새샘마을) · 1002, 222, 340, 601, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7750만

매각비용

866만

배당 가능액

5억 6883만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다