대전지법 2023타경110732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3128만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.40㎡ (16.5평)

토지면적

1812.00㎡ (548.1평)

제시외면적

54.40

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1699만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

하봉금수동길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 54.40㎡ (16.5평) · 시멘트,(현황 · 단독주택

대지권

장군면 22-1

당사자

채권자

백O OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 "서세종톨게이트" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지(전·답 등), 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 전기타(나지) 상태임. 기호2): 부정형의 완경사지 및 급경사지로서, 전으로 이용중임. 기호3): 가장형의 대체로 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4): 부정형의 평지 및 완경사지로서, 전 및 일부 주거용 건부지로 이용중임. 기호5): 부정형의 완경사지로서, 도로부지임. 기호6): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호7): 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 기호8): 대체로 세장형의 평지로서, 도로부지임. 기호9): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)·4): 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 로폭 약 2미터의 비포장 농로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호5)·8): 현황 도로부지임. 기호6)·9): 북측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호7): 남동측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3∼5, 8) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호6, 7, 9) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호10-1): 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호10-2)·기호10-3): 현황 멸실. 기호11): 일반목구조 목구조지붕 2층으로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호10-1),11): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호10-1),11): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호10-1)[시멘트블럭조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 59.50㎡]의 소재지는 귀원 의뢰목록 및 공부상 "22-1번지"로 기재되어 있으나, 토지대장상 "22-1번지"가 "기호1)[22-1번지], 기호4)[22-11번지]"로 분할(2004.03.30.)되어 현황 "기호4)[22-11번지]"에 소재하며, 기호10-2)[시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 6.61㎡], 기호10-3)[시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 잠실 14.88㎡]은 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 "서세종톨게이트" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지(전·답 등), 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 전기타(나지) 상태임. 기호2): 부정형의 완경사지 및 급경사지로서, 전으로 이용중임. 기호3): 가장형의 대체로 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4): 부정형의 평지 및 완경사지로서, 전 및 일부 주거용 건부지로 이용중임. 기호5): 부정형의 완경사지로서, 도로부지임. 기호6): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호7): 부정형의 완경사지로서, 토지임야임. 기호8): 대체로 세장형의 평지로서, 도로부지임. 기호9): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)·4): 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호2): 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 로폭 약 2미터의 비포장 농로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호5)·8): 현황 도로부지임. 기호6)·9): 북측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호7): 남동측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3∼5, 8) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호6, 7, 9) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호10-1): 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호10-2)·기호10-3): 현황 멸실. 기호11): 일반목구조 목구조지붕 2층으로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호10-1),11): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호10-1),11): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호10-1)[시멘트블럭조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 59.50㎡]의 소재지는 귀원 의뢰목록 및 공부상 "22-1번지"로 기재되어 있으나, 토지대장상 "22-1번지"가 "기호1)[22-1번지], 기호4)[22-11번지]"로 분할(2004.03.30.)되어 현황 "기호4)[22-11번지]"에 소재하며, 기호10-2)[시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 주택 6.61㎡], 기호10-3)[시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 잠실 14.88㎡]은 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 22-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 세종특별자치시 장군면 짐시넝골길 60-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 세종특별자치시 장군면 하봉금수동길 36-3 (주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 146-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-29 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 22-11 · 토지 · 전
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-30 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-31 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-32 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-33 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 45-34 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

가. 목록 10 건물은 지적도상 목록 4에 새로운 건물로 목측되고

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO(OOOOOOO OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

강OO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

방OO

임차인

이OO

지상권자

백OOOOOO

채권자

백O OOOOO

채권자

백O OOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 22-1 · 목장용지 220㎡
• 25-08-06 · 세종특별자치시 장군면 하봉리 22-11 · 전 1592㎡
• 25-08-06 · 세종특별자치시 장군면 짐시넝골길 60-13

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 하봉교차로 · 108, 500, 501, 502, 550, 551
• 349m · 은용리 · 108, 500, 501, 502, 550, 551
• 493m · 장기중학교 · 550, 551

환경

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요약

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