대전지법 2023타경112202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 914만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

이화1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조치원읍 399

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 ‘조치원중학교’ 남측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 각종 근린생활시설, 체육시설 등과 농촌주택과 농경지 등의 미개발 지대가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 내 14층 1404호이며, (사용승인일: 2008.9.1) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 남측과 동측 일부에 축대 등이 조성되어 있으며, 지형의 고저차를 이용하여 부지 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 의 대로와, 서측으로 노폭 약 20m의 중로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8∼10미터의 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지의 일부가 도시계획도로에 저촉하나 본건 사용수익에는 별 영향 없을것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 ‘조치원중학교’ 남측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 각종 근린생활시설, 체육시설 등과 농촌주택과 농경지 등의 미개발 지대가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 내 14층 1404호이며, (사용승인일: 2008.9.1) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동 하향 경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 남측과 동측 일부에 축대 등이 조성되어 있으며, 지형의 고저차를 이용하여 부지 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 의 대로와, 서측으로 노폭 약 20m의 중로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8∼10미터의 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지의 일부가 도시계획도로에 저촉하나 본건 사용수익에는 별 영향 없을것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 이화1로 15, 109동 14층 1404호 (조치원신흥이편한세상아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

세OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 세종특별자치시 조치원읍 이화1로 15, 109동 14층 1404호 (조치원신흥이편한세상아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 355.476㎡ 2층 443.011㎡ 3층 443.011㎡ 4층 443.011㎡ 5층 443.011㎡ 6층 443.011㎡ 7층 443.011㎡ 8층 443.011㎡ 9층 443.011㎡ 10층 443.011㎡ 11층 443.011㎡ 12층 443.011㎡ 13층 443.011㎡ 14층 443.011㎡ 15층 443.011㎡ 16층 443.011㎡ 17층 243.477㎡ 18층 243.477㎡ 19층 243.477㎡ 철근콘크리트구조 84.974㎡

주변

학군

• 264m · 조치원중학교 · 중학교
• 825m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 885m · 세종도원초둥학교
• 1160m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 세종시민체육관 · 12, 13, 71, 72, 86
• 144m · 세종시민체육관 · 11, 71, 72, 76, 86
• 180m · 조치원농협 신흥지점 · 11, 12
• 423m · 신흥주공아파트 · 12, 13, 71, 72, 86
• 450m · 신흥주공아파트 · 11, 71, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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