대전지법 2023타경113229-1 크리스마스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-30 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8010만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.23㎡ (10.4평)

건물면적

103.20㎡ (31.2평)

토지면적

34.23㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

3801만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3230만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 크리스마스빌딩 · 103.20㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새롬동 574 · 34.23㎡ (10.4평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새뜸초등학교" 남서측 인근에 소재한 크리스마스빌딩 2층 202호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설 등으로 이루 어진 대규모 아파트 단지 주변 전문상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 세종특별자치시 시내에 위치하여 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 2층 202호 (사용승인: 2017.4.25) 외벽: 베이스판넬 마감 내벽: 인테리어 벽돌 등 마감 바닥: 타일깔기 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측, 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬중앙로 34, 2층 202호 (새롬동, 크리스마스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 202호는 종로삼계탕이란 상호의 영업점임

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

정OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-09 · 세종특별자치시 새롬중앙로 34, 2층 202호 (새롬동, 크리스마스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제1.2종 근린생활시설.교육연구시설. 운동시설. 업무시설 1층 3051.048㎡ 1층 120㎡ 2층 3176.568㎡ 3층 3035.6655㎡ 4층 3127.238㎡ 5층 3122.438㎡ 6층 3122.438㎡ 7층 28.51㎡ 지하1층 3823.588㎡ 지하2층 3516.168㎡ 지하3층 3777.166㎡ 철근콘크리트구조 103.2㎡

주변

학군

• 133m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 249m · 새뜸중학교 · 중학교
• 297m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 326m · 스파르타학원 새롬점
• 360m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 448m · 새롬중학교 · 중학교
• 699m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 818m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 846m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 869m · 새움중학교 · 중학교
• 898m · 가득초등학교 · 초등학교
• 993m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 134m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 52, M1
• 195m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1
• 198m · 새뜸마을5,6단지 · 204
• 210m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 233m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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