대전지법 2023타경116051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2622만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.10㎡ (11.2평)

토지면적

37.10㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4776만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1 · 상가

대지권

도담동 3-27 · 37.10㎡ (11.2평)

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

한OOO OOOO

소유자

한OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 새한빌딩 4층 402-2호, 4층 403호, 4층 404호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 대단위 아파 트단지, 공공기관, 오피스텔 등으로 형성된 노변상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건물중 4층 402-2호, 4층 403호, 4층 404호로서, (2015년 2월 17일 사용승인) 외벽:석재 및 강화유리마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):근린생활시설(기준시점 현재 일부 공실 및 일부 403호와 일단으로 이용) 기호(2):근린생활시설(와이제이뷰티&스파) 기호(3):근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(2대), 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 상업용(새한빌딩) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(1):402-2호 일부와 기호(2):403호는 별첨 "호별배치도"와 같이 내 부 경계구분없이 일단(와이제이뷰티&스파)으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬3로 8-27, 1동 4층402-2호 (도담동,새한빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 보듬3로 8-27, 1동 4층403호 (도담동,새한빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 보듬3로 8-27, 1동 4층404호 (도담동,새한빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 현황지 목록 1과 목록 2는 YJ뷰

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

기타

새OOOOOOO

임차인

류OOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

한OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 세종특별자치시 보듬3로 8-27, 1동 4층402-2호 (도담동,새한빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 일반음식점 지3층 346.35㎡ 지2층 1269.215㎡ 지1층 1269.215㎡ 1층 974.07㎡ 2층 982.22㎡ 3층 982.22㎡ 4층 982.22㎡ 5층 982.22㎡ 6층 920.54㎡ 옥탑1층 17.08㎡ 철근콘크리트구조 118.8㎡

주변

학군

• 274m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 473m · 양지초등학교 · 초등학교
• 512m · 도담중학교 · 중학교
• 539m · 도담고등학교 · 고등학교
• 549m · 도담초등학교 · 초등학교
• 567m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1143m · 아름중학교 · 중학교
• 1146m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1176m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1205m · 양지중학교 · 중학교
• 1218m · 세종과학예술영재학교

버스

• 94m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 99m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 133m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 153m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 327m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다