대전지법 2023타경117856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

113.04㎡ (34.2평)

건물면적

57.51㎡ (17.4평)

토지면적

113.04㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1239만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

군청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 57.51㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

조치원읍 106 · 113.04㎡ (34.2평)

호

3층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종 특별자치시 조치원읍 신흥리 106 제5동 제301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생 활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측으로 세종로(국도 1호선)가 통과하고 이를 통해 허만석로(국도 36호선) 등과 연계되며, 북측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 스페니쉬 기와지붕 3층 건물 중 제301호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m )(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 조치원대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조치원대동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간 ) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "대동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세종 특별자치시 조치원읍 신흥리 106 제5동 제301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생 활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측으로 세종로(국도 1호선)가 통과하고 이를 통해 허만석로(국도 36호선) 등과 연계되며, 북측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 스페니쉬 기와지붕 3층 건물 중 제301호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m )(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 조치원대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조치원대동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간 ) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 군청로 117, 5동 301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 신흥리 106 5동 301호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

강OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 세종특별자치시 조치원읍 군청로 117, 5동 301호 · 철근콘크리트조 슬래브위 스페니 쉬 기와지붕 3층 연립주택 1층 413㎡ 2층 413㎡ 3층 368.16㎡ 철근콩크리트조 57.51㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 531m · 조치원중학교 · 중학교
• 1017m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 세종도원초둥학교
• 1293m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1294m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 1381m · 세종중학교 · 중학교
• 1418m · 세종여자고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 세종시보건소(대동초) · 1005, 76, 991
• 103m · 신흥사거리 · 1000, 1003, 1005, 991
• 128m · 신흥3리 · 12
• 137m · 세종시보건소(대동초) · 1005, 13, 991
• 161m · 신흥3리 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-16, 대전축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-16 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4847만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4624만

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