대전지법 2023타경118361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 128억 3729만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

38313.09㎡ (11589.7평)

제시외면적

없음

보증금

12억 8372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4009만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

장군면 125-63

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(2)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(3)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호(4)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태이고 일부는 "토지임야" 상태임. - 기호(5)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "건부지" 등으로 이용중임. - 기호(6)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(7)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. - 기호(8)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. - 기호(9)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(10)토지 : 사다리의 토지로서, 현황 "주거나지(오수처리설비소재)" 상태임. - 기호(11)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(12)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주차장"으로 이용중임. - 기호(13)토지 : 세장형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(14)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(15)토지 : 자루형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(16)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(17)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(18)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(19)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(20)토지 : 사다리형의 토지로서, 현황 "주차장"으로 이용중임. - 기호(21)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호(22)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(23)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(24)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(25)토지 : 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(26)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "건부지" 등으로 이용중임. - 기호(27)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "건부지" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1,2,6,7)토지 : 본건 토지가 노폭 약8미터 정도의 포장도로로 이용중임. - 기호(3,4,10,12,21)토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함. - 기호(5)토지 : 본건 기호(1,2,6,7)토지로 된 노폭 약8미터 정도의 진입로에 접하나 도로 대비 저지로서 직접 진입은 곤란한 상태임. - 기호(8,26,27)토지 : 본건 기호(1,2,6,7)토지로 된 노폭 약8미터 정도의 진입로에 접함. - 기호(9,11,13-20,22-25)토지 : 본건 기호(1,2,6,7)토지를 포함한 인접필지 (대교리123-3, 대교리 125-42번지 외)를 이용한 진입로 및 단지 내 포장 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역, 중점경관관리구역임. - 기호(2)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하천구역, 중점경관관리구역임. - 기호(3)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(4)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(5)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(6)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(7)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(8)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(9)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(10)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(11)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(12)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(13)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(14)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(15)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(16)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(17)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(18)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(19)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(20)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(21)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(22)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(23)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(24)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(25)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 기호(26)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임. - 기호(27)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(5,26,27)토지상에 별지"사진용지"와 같이 인접토지에 소재한 제시외건물이 본건에 걸쳐 소재하고 있는 상태인바, 제시외건물의 전체 면적 중 일부가 본건에 걸쳐 있고 구두상 타인 소유인 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "토지감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건은 기호(1,2,6,7)토지를 포함하여 인접한 토지(대교리 123-3, 125-42번지 외)와 함께 본건 전원주택 단지로의 진입로 및 단지내 도로로 이용중인바, 경매(입찰)진행시 진입로 및 단지내 도로 등의 공용부분에 대한 적정지분 소유 여부 등에 따라 향후 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 공용부분 사용에 영향을 미칠 수 있으니 경매(입찰) 진행시 반드시 별도의 조치를 취하시기 바람. - 본건이 소재하는 지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측 및 위성사진 등 을 참고하여 개략적으로 확인하였는바, 필요시 전문가에 의한 정확한 지적 경계 측량을 하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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현황지 부동산은 전원주택 부지로 토목 공사 등이 완료되어 있고 물건 가운데로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음 1. 지목상 도로가 아닌 임야 부분은 흙이 노출되어 있으며 일부 잡풀이 존재함 2. 목록 4는 참나무 등 수종 불상의 자연림 상태이며 윗부분에는 의자

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

임OO

가압류권자

황OO

공유자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

국

근저당권자

국(OOOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

충OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

세OOOOOO

유치권자

유OOO OOOOOO

임차인

이OO

점유자

김OO

지상권자

대OOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

안OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 120-8 · 도로 34㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 11320분의 9086 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-2 · 대 51㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-4 · 대 450㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-5 · 주차장 113㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 598분의 480 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-9 · 대 28㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-13 · 대 95㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-15 · 대 462㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-18 · 대 374㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-23 · 대 458㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-36 · 대 450㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-37 · 대 450㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 120-9 · 도로 532㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 11320분의 9086 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-39 · 주차장 185㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 2분의 1 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-43 · 임야 13479㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-44 · 대 450㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-47 · 대 462㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-52 · 대 362㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-62 · 대 449㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 산6-10 · 임야 110㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 산6-11 · 임야 28㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-6 · 잡종지 199㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 1990분의 817 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-8 · 공원 142㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 1420분의 578 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-1 · 임야 3549㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-12 · 공원 319㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 3190분의 1315 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 123-3 · 도로 232㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 34266400분의 11373283 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 123-5 · 대 138㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 2760분의 1152 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-10 · 대 12㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 480분의 196 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-11 · 공원 178㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 7120분의 2944 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-16 · 공원 76㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 76분의 30 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-19 · 공원 794㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 794분의 330 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-20 · 공원 47㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 47분의 22 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-24 · 대 306㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 3060분의 1258 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-27 · 공원 64㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 640분의 265 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-2 · 임야 9899㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-31 · 대 250㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 1250분의 517 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-32 · 공원 138㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 1380분의 572 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-34 · 대 450㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-38 · 대 23㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 230분의 91 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-41 · 잡종지 4㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 40분의 16 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-42 · 도로 2593㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 2593분의 1061 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-49 · 대 373㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-53 · 대 372㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-60 · 대 475㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-7 · 잡종지 23㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 5980분의 2366 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-3 · 임야 449㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-8 · 도로 49㎡ (소유자 뉴준건설 지분 73255분의 23817 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-12 · 도로 50㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 7475분의 2412 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-7 · 도로 248㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 248분의 102 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-45 · 대 177㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 125-63 · 대 207㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 122-9 · 도로 284㎡
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 123-1 · 도로 867㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 5908분의 4742 전부 )
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 123-2 · 임야 239㎡ (소유자 주식회사 뉴준건설 지분 5908분의 4742 전부)
• 26-01-29 · 세종특별자치시 장군면 대교리 123-4 · 대 1㎡

주변

학군

• 614m · 두루고등학교 · 고등학교
• 842m · 가락초등학교 · 초등학교
• 910m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1040m · 고운고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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