대전지법 2023타경118903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6363만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.00㎡ (20.9평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

69.00

보증금

2636만 (최저가의 10%)

청구금액

6198만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

돌간길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 69.00㎡ (20.9평) · 층 · 다가구주택

대지권

조치원읍 377-5

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "홍익대학교 세종캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 대 학교 주변지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건은 두 필지가 일단의 다가구주택 건부지로 이용중인바, 일괄하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기, 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 칼라새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택(통칭"보금자리") 로서, 1층-3층은 각각 다가구주택 6개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물1층 공부상 다가구주택 95.76㎡이고, 주차장 46.2㎡로 등재되어 있으나, 현황은 1층 전체가 다가구주택 6개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "홍익대학교 세종캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 대 학교 주변지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 하수처리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건은 두 필지가 일단의 다가구주택 건부지로 이용중인바, 일괄하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌 쌓기, 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 칼라새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구주택(통칭"보금자리") 로서, 1층-3층은 각각 다가구주택 6개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물1층 공부상 다가구주택 95.76㎡이고, 주차장 46.2㎡로 등재되어 있으나, 현황은 1층 전체가 다가구주택 6개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 돌간길 47-12 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 377-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 378 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

점유

0명

붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

채권자

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-01 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 377-5 · 대 173㎡
• 25-04-01 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 378 · 대 65㎡

주변

학군

• 532m · 홍익대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 837m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1153m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1201m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1238m · 홍익대학교 국제연수원
• 1433m · 세종중학교 · 중학교

버스

• 101m · 구렁말 · 11, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 121m · 신안1리 · 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 284m · 신안리마을회관 · 1000, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 305m · 신안리마을회관 · 1000, 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 394m · 중앙요양병원 · 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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