대전지법 2023타경120722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3148만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.40㎡ (9.5평)

토지면적

191.00㎡ (57.8평)

제시외면적

31.40

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

9383만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 31.40㎡ (9.5평) · 단독주택

대지권

금남면 253

호

, 단층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 도암리 소재 "도암1리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2):부정형의 평탄한 "답"으로 이용중임. 기호(3):부정형의 완경사 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4):부정형의 완경사 원두막부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2):지적도상 맹지임. 기호(3):폭 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(4):지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법> 기호(3):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(4):생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지 관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 타인소유로 탐문조사된 원두막이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로, (1975 사용승인) 외벽:시멘트몰탈 마감 등 내벽:벽지 등 창호:샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(기준시점 현재 "공가")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

장기간 공가 상태로 설비(전기, 위생설비 등) 가능여부는 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(1) 건물중 목조 돌기와지붕(주택 26.45㎡)과 시멘트블록조 시멘트기 와지붕(창고 19.83㎡)은 기준시점 현재 멸실된 상태인 바, 경매진행시 참고바랍

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 도암리 소재 "도암1리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2):부정형의 평탄한 "답"으로 이용중임. 기호(3):부정형의 완경사 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4):부정형의 완경사 원두막부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2):지적도상 맹지임. 기호(3):폭 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(4):지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법> 기호(3):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(4):생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지 관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 타인소유로 탐문조사된 원두막이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로, (1975 사용승인) 외벽:시멘트몰탈 마감 등 내벽:벽지 등 창호:샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(기준시점 현재 "공가")으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

장기간 공가 상태로 설비(전기, 위생설비 등) 가능여부는 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(1) 건물중 목조 돌기와지붕(주택 26.45㎡)과 시멘트블록조 시멘트기 와지붕(창고 19.83㎡)은 기준시점 현재 멸실된 상태인 바, 경매진행시 참고바랍

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 도암리 253 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 도암리 125 · 토지 · 답
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 도암리 253 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 도암리 191-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록 1과 3은 농가 주택의 대지와 건물이며 목록 2는 답 목록 4는 경사진

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

동OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 세종특별자치시 금남면 도암리 253 · 대 764㎡ (공유자 최기하 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 1047m · 감성초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 도암리마을회관 · 65
• 386m · 도암리 · 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다